永遠自然─李永然律師部落格

挪威諾貝爾委員會不畏來自中國的壓力，仍將和平獎項頒給中國維權人士劉曉波。

劉曉波曾參與１９８９年在天安門靜坐的民運，雖後來發生六四天安門事件，但他仍不屈服於暴力，依然為人民權利奮勇發聲；２００８年，他參與了「零八憲章」起草工作，而遭到中國政府以「顛覆國家罪」逮捕並判刑，目前還在獄中服刑。

我接受蘋果日報採訪，認為劉曉波得獎，顯示頒獎單位排除中國干預，也代表中國須容納間不同意見（２０１０年１０月９日蘋果日報Ａ２版）。

２０１０年１０月６日下午２時，我與永然聯合法律事務所同仁李宗瀚律師一同赴聯合報演講「公司財會人員法律責任」。

公司財會人員在公司之地位十分重要，因財會事務除關乎公司內控，而財會事務之處理如稍有不慎，可能就因此違法而不自知，輕者使公司受罰或蒙受損失，重者可能公司因而倒閉。甚者，如未依法律規定處理財會事務，亦可能使公司、公司負責人、或公司財會人員涉及《商業會計法》、《稅捐稽徵法》、乃至於《證券交易法》之刑事責任，而可能遭受刑事訴追。為免不知或不熟法令之公司財會人員為公司負責人利用而成代罪羔羊，以下將就相關問題討論之，以確保公司財會人員之合法權益。

近年來，國內房產交易熱絡，不論是購屋自住的消費者，或是欲置產獲利的投資人，都紛紛進入預售屋市場。但是，買賣預售屋，若不注意其交易控管、品質保障、稅務規劃、契約規範等，當心無法確保自身權益！

為了協助消費者能安心購屋、避免糾紛，本書集結相關學者及專家之言，以作為國人買賣預售屋時的參考。

預售屋交易安全是國人房產交易市場非常重要的議題。購屋消費者原本滿心歡喜地構築新居夢想，一旦在交易過程中遇上糾紛，惱人的龐雜事務隨之而來，對於購屋者及建商而言，皆是憾事一樁。

為了避免購屋糾紛，以及確保民眾居家安全，政府近年來也著手完善相關法令，就如「預售屋買賣契約書範本」暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，前者自公告日即起生效，而後者則於民國99年5月1日生效。以上規範，讓建商更加了解自身應擔負的銷售及安全責任，而消費者也能藉此明白，如何保障自身購屋權益及居住安全。

京漢國際建築經理有限公司長期耕耘不動產相關業務，對於預售屋交易制度及規範也相當關心，此次與永然文化團隊合作，出版「預售屋安全手冊」，內容涵蓋履約保證制的功能、合建與都更前的疑難解析、預售屋買賣安心術、運用預售屋新制確保不動產交易安全、購買預售屋常見問題與糾紛……等。對於欲購屋的消費者、相關產業人士及關注此議題的社會大眾，提供了詳細的購屋疑慮解答，與資深建築經理團隊之經驗談。特藉此序感謝京漢國際建築經理有限公司，如此熱心推動並捐印此手冊之發行。

２０１０年１０月２日上午１０時，我到達板橋市重慶國中，與永然聯合法律事務所溫藝玲律師一起出席福容麗池第一次區分所有權人會議。

後藤芳德著‧朱麗真譯‧商周出版

1.作者想利用這本書談「人脈」有兩個理由：第一是希望大家能夠被很多人提攜；第二是避免被壞人陷害。