永遠自然─李永然律師部落格

　　台商在中國大陸投資經商或設廠，難免與其合作夥伴、交易對象發生私權爭執，例如：台商甲與陸商乙採中外合資，陸商乙不履行「中外合資合同」的內容；或台商丙出售貨物予陸商丁，陸商丁拒不履行「買賣合同」所約定給付貨款的義務等。

一、大陸台商可利用仲裁程序解決民事紛爭

　　大陸台商發生類似的私權糾紛，倘無法協調，或調解不成，即可進行法院訴訟；但如雙方當事人事先於合同內訂有「仲裁協調」，或於糾紛發生後，雙方同意循「仲裁」途徑解決爭議，即可將此爭議交由雙方所同意之仲裁機構仲裁。

　　所謂「訴訟時效」，乃指民事權利受到侵害的權利人在法定時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿，人民法院對權利人的權利即不再進行保護的制度。基於訴訟時效的規定，於權利人提出請求，如訴訟時效屆滿，義務人雖可拒絕履行義務，使權利人請求權的行使受到阻礙，但權利本身及請求權並不消滅（註1）。債務人既可拒絕履行義務，對於債權人權益的影響不可謂不大。對於「訴訟時效」，大陸台商究竟應注意哪些規定？

一、注意訴訟時效期間的類別

　　訴訟時效期間可分為「普通時效」和「特別時效」兩類：

一、台商在大陸購房，須注意法律風險

　　筆者近年來接觸大陸台商，他們常問到在大陸購買「二手房」，也就是購買「中古屋」的問題；筆者常提醒台商應加強法律認識，這樣才能保障自身權益，並避免不必要之糾紛發生。

　　對於台商買受大陸中古屋時，常會碰到房屋上面已有「抵押權」的設定，台商究竟應有那些法律認識？筆者願藉本文予以剖析。

李　序

　　台商前往中國大陸投資的歷史長達三十年以上，在大陸的台商人數規模也相當龐大，無論在投資、經營管理或日常生活起居，難免遭遇到各式各樣的法律問題，因各項糾紛而涉入官司者也時有所聞，在法令規範與台灣不同的中國大陸，一旦權益受損，該如何爭取自身最大的保障？一般台商在遭遇民事、刑事法律問題時，多會聘請律師協助處理爭端，但台商本身也應多充實法律知識，方便與律師討論案情時能更加進入狀況。

　　除此之外，台商在中國大陸經商、生活，亦秉持著「有土斯有財」的觀念，因此在國有土地使用權的取得和房屋購買、租賃等方面，也需對相關法令有所認識，才不致因不了解而折損自身權益。