永遠自然─李永然律師部落格

布蘭琪‧伊凡絲﹝Blanche Evans﹞著  林韋任、黃美伶編譯‧美商麥格羅‧希爾公司出版

1.本書是藉美國經驗，掌握台灣趨勢，進行房地產投資的分析，該書共分七章：﹝1﹞房市會泡沫化嗎？﹝2﹞房市的買方與賣方，﹝3﹞人們購屋的原因及地點；﹝4﹞房市大崩盤，﹝5﹞即將來臨的房市泡沫分裂，﹝6﹞在房市多頭、泡沫化與崩盤之後，﹝7﹞讓房市替你賺錢。

2.投資大師彼得‧林區說：「房屋是最佳的投資工具，你不但可以自己住在裡面，住的同時還能增值，……買房子自住的需求一直存在，這也是家的意義所在」。

3.想進行正確的房屋投資，有下列5個具體關鍵：
﹝1﹞地點─買在其它人想居住的地點；
﹝2﹞鑑識能力─在正確的時間擁有正確的房地產；
﹝3﹞房屋條件─定期更新與維修；
﹝4﹞時間點─買低賣高；
﹝5﹞談判─談到你想要的價格並付錢。

4.若是為了自住，看中了滿意的房子，又有足夠的財務能力，大可不必理會專家看漲或看跌的言論，果斷出手將好房子據為己有。房子不僅僅是累積財富的方法，同時它也能讓你過自己想過的生活。

5.十個成功買賣房地產的方法：
﹝1﹞第一次就買對房子；
﹝2﹞買持久性高的房子；
﹝3﹞將屋況保持在最佳狀態；
﹝4﹞將你的房子視為一項投資，但以家的概念來推銷它；
﹝5﹞利用房貸來付房屋改善費用；
﹝6﹞如果你真的快還本了，不妨借新還舊；
﹝7﹞閱讀並聽取新聞，但要過濾資訊來源；
﹝8﹞學習理財；
﹝9﹞評估你的風險承受能力；
﹝10﹞誠實面對自己的興趣、能力與缺點。

6.每個人應重視房地產，國人有云：「有土斯有財，有恆財斯有恆心」，不要小看房地產為自己帶來的財富效益。