根據民國102年6月12日工商時報A2版記者蔡惠芳的報導，多年來深耕都市更新的基泰建設，於民國102年6月11日經營策略轉變，將不再碰都更案，原本手中20餘處都市新案也棄守有「釘子戶」和「拒遷戶」的案件，剩下10餘處，未來將採「自地自建」。
基泰建設董事長陳世銘表示，目前基泰建設現金足夠、財務體質佳，未來基泰建設手中開發案將全數採「先建後售」，並且不再碰都市更新、地上權、bot和捷運聯開等種種法令政策、和政府官員做事態度有關的案子，以免提高風險(政府是企業最大的風險)。並且基泰建設副總經理也表示，目前除了因為有「釘子戶」的都市更新案，已經放棄之外，還有台北市吳興街二處、南京東路二處、民生東路、萬華、景美和內湖等都更案，未來將改採「自地自建」的方式進行。
除了基泰建設之外，同樣也是都更大戶的全坤建設，也將重心轉戰「重劃區」，全坤建設總經理廖學新表示，目前重心轉戰新北市和桃園等四大重劃區：五股洲子洋重劃區、中路重劃區、經國重劃區和中壢市A21重劃區，以自建案為主約占七成，都市更新案降為三成。全坤建設本來是都更大戶，光是台北市中心都更案至少10處同步進行，但是因為《都更條例》修正遲遲未完成，導致「民粹」主義牽絆都更，對於都更失望，除了已經進行中的4處都更案將切除不願參與都更的「釘子戶」劃定都更單元外，其餘都更案都宣告暫緩。
筆者認為，「政府」不能成為企業的最大風險，施政的方向應該要憑藉「專業」而不是隨著「民粹」搖擺，法令更不能朝令夕改，因為企業的投資通常金額都相當龐大，但政府如果因為一部分的民眾學者抗議，政策一再轉彎，不但造成人民無所適從，企業也難以評估風險和獲利，最後將導致人民、企業和政府「三輸」。
永然聯合法律事務所李永然律師認為民主國家的經濟要發展，有賴一有效能的政府，「新加坡」就是一個很好的案例，而台灣目前的政府面對輿論，就變成啞巴，不敢為自己的政策辯論，也不懂的危機處理，這樣的政府實在有負人民的負託。台灣，加油！台灣的優勢不能再被政府任意浪費！
留言列表
