依據民國103年10月13日中國時報A4版記者蔡百蕙所撰「忽視水震雙災 土地開發埋禍害」報導，近年台灣飽受地震、颱風、土石流等多重災害威脅，英國風險顧問公司Maplecroft公司於民國103年年最新報告指出，以曝露於天然災害風險程度看，台灣的經濟脆弱度高居全球第三。銘傳大學都市計畫與防災學系主任吳杰穎分析，全台人口最密集的台北市和新北市，包括板橋、新莊等地區，屬於地震和水災的雙重災害潛勢區，也是近年來房價高漲的重點開發區，居民必須做好防災準備。綜合國家地震工程研究中心模擬台北山腳斷層中段位置、發生規模芮氏6.2地震結果，以及經濟部水利署淹水潛勢資料，以每日降雨量450毫米，淹水達50公分範圍內居民總數推算水災潛在威脅，發現雙北市的板橋、蘆洲、三重、新莊、士林、五股等，皆為雙重災害潛勢區。
前國家災害防救科技中心主任陳亮全說，「宜居都市要確保安全，能開發的地方不要超量開發，不過，我們現在做了很多事是超量在做。」他批評，「全台都在瘋都更，卻沒有看見危機。」以新北市副都心新莊為例，5年來人口增加1萬多人，房價漲幅超過5成，商業區每坪飆到新台幣280萬元，然而，這裡先天上地勢低窪，極易淹水，且土壤液化度高，抗震力相對較弱，是雙重災害高風險區。要增加城市的防災能力，陳亮全建議，應該提早公布水災和地震潛勢圖，限制災害潛勢區的開發強度，「要把這樣的概念跟土地利用結合，現在是這些概念都沒有，問題將愈來愈大。」
筆者認為隨著氣候變遷，極端的驟雨近年頻率陸續提升，對本屬於低漥的台北盆地更容易發生水災，又台灣位處歐亞大陸板塊交界處易發生地震，所以政府在著手進行「土地徵收」、「市地重劃」或「都市更新」，應該考量該區先天使用上的限制，以防災概念應為核心，才展開土地利用的規劃，以避免氣候的驟變為台灣帶來重大災害。
永然聯合法律事務所李永然律師認為由於人類人口數近年快速成長，加上開發中國家如中國、印度經濟快速崛起，造成排碳量急速增加，溫室效應引起了氣候變遷；所以，土地開發應更重視「環保」，這才能使人類免遭遇不可測的天然災害！
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