2016年7月18日下午,李永然律師接受東森新聞採訪時表示:不動產稅負不應一再提高,「振興經濟」才是政府當務之急!

  行政院前院長陳冲於105年7月17日投書媒體,指我國房屋稅違法、違憲,即使不廢除,也該降稅。對此倡議,向來關注民眾不動產財產權益的永然聯合法律事務所李永然律師18日接受東森新聞採訪時表示,佩服陳前院長的道德勇氣;但如果他能在行政院長任內時,即針對房屋稅問題落實這項想法,應該更具有實益。

  永然聯合法律事務所所長李永然律師指出,這幾年隨著政府打著「居住正義」口號,不斷推出各項打房措施以來,包括提高房屋稅率、實施實價登錄、限制貸款成數、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅等,已使得房市明顯凍結,不動產相關產業倒閉聲起,一片慘澹。台南市長宣布明年起將大幅調漲房屋稅,並溯及民國90年以後取得之房屋,財政部也表示明年預計至少有十二縣市會提高房屋稅,加上台北市若將原本自民國103年7月1日起取得使照的新屋始適用新稅率的政策推翻而跟進,其衝擊勢必更加巨大。

  對此發展,李永然律師除憂心之外,更強調政府應將重點擺在「振興經濟」、豐富地方與中央財源上,而非一味採取加稅,造成人民財產上更大的負擔。

  從最近處理當事人案件過程中,李永然律師也發現,因為房市蕭條不振,連帶造成預售屋承購人對房價下跌的預期心理,致使承購人寧可違約、「斷頭」殺出,也不願繼續持有房地產,建商因此超額沒收承購人已付價款作為違約金的事例頻傳。他指出,此類問題若不能協商解決,最後都只能上法院打官司,而這也是房市低迷反映出來的另一種警訊。

 

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