文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年9月6日聯合報B版都會社會中心記者所撰「怕老家被拆 怕跌了房價 老屋健檢 冷啊」的報導，政府在南台大震後推出的「安家固園計畫」推動老屋健檢，規定民國88年底前興建的房子都可申請，初檢每棟補助新台幣8000元，詳檢則補助集合式住宅45％費用，最高新台幣30萬元。各縣市紛紛向中央申請補助，其中南市名額5600棟，但到民國105年8月底截止申請僅有117棟，已把截止期限延到10月底。
桃園市雖積極爭取2萬6100棟名額，但推廣近一個半月僅50件169棟申請，遠不如預期。桃園市都發局建管處科長郭建志說，以他老家為例，老家的建築已有相當屋齡，他向長輩建議加入健檢，但老人家卻擔心早年建築法規較鬆，「健檢會不會沒事找事，反而出問題」？台中市僅有39件申請，而且都是大樓。都發局人員表示，民眾不願自家被列管為危樓，影響房屋價值，有的大樓管委會提出申請，但隨即被打回票。台南市工務局分析，主要是民眾怕檢查結果影響房價，工務局雖一再說明「不會公布健檢結果」，但民眾擔心萬一檢查出來是「危樓」，「到底是要拆、還是要繼續住下去」，如果大家沒有錢可拆掉重建，「健檢只是自找麻煩，影響房價」。
筆者認為民眾對自身房屋有安全上的疑慮，建議還是主動申請老屋健檢，健檢後如真有瑕疵，則透過修補加以補強或著透過都市更新加以改建，畢竟台灣地震及颱風頻繁，唯有加強居住房屋的安全才得以必避免天災造成的損失；政府也應當提供維修補助，讓民眾更可以大幅降低對老屋健檢的疑慮！
永然聯合法律事務所李永然律師也認為「住的安全」是每個人都需要重視的，而且居住權是基本人權；「居住權」包括「住的安全」，民眾還是以重視老屋健檢為宜，切勿鴕鳥心態而不去面對，這樣才能保自身的生家性命！
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