文◎永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國10693日工商時報A7版黃惠聆記者所撰「有Buy有保庇 凶宅險銷售超預期」的報導,富邦產險在民國105年推出市場首張「凶宅保險」,推出沒有半年就賣出近2千張,之後投保件數還是持續增加中,截至目前為止,投保張數已近萬張。

        所謂「凶宅險」是保障房屋所有權人在被保住宅發生特定意外事故時,屋主無須出售房屋,即可獲得定額的「房屋跌價」補償。富邦產表示,凶宅保險「闔家平安」專案自去年初開賣以後,投保情況超乎原先預期,自上線以來截至今年7月底,累積投保專案件數已逼近萬件。

  其實「凶宅險」只是富邦產「闔家平安」專案的其中一項目而已,還有其他組合,民眾可以自選搭配,如:家庭財物(動產)損害保障,擴大裝潢保額100%、家庭財物被竊損失(含特定物品)保障,擴大承保金銀條塊及其製品、珠寶、玉石、首飾及皮草衣飾,每件限額台幣1萬元,保險期間內最高賠償金額為該保險金額之100%。雖然投保凶宅險已有近萬件,但截至目前為止,富邦產說,凶宅保險目前尚未有理賠申請案件。

  另外,颱風頻繁的台灣,每年大小颱風雖不至於讓房子受損到不堪居住,但因漏水、淹水等也會花一筆修繕費,產險公司表示,因此,為房屋、車子買保險,不必多,但要足。新光產險表示,新光產針對天然災害風險有特別的鑽研,因此,開發的商品比較有實務面的幫助,例如:小額的實損地震險、颱風洪水動產保險之商品,可以為客戶省下大筆的保費,提供適當的保障之商品。

  筆者認為,「凶宅」屬買賣房屋「物之瑕疵」之一,故若發生「凶宅事故」,一定會影響到房屋售價,而目前房屋的保障多是貸款時,銀行要求的地震與火險為主,「凶宅險」的概念可說是一個創新。但仍要提醒民眾,投保還是多留意契約內容,譬如說「凶宅」的定義,內政部與一般大眾的認知就有差異;另外,理賠範圍到哪邊也須注意,凶宅市價有可能直接對折,保險公司是否差額全部理賠?等等,這些皆須事先評估留意。

  永然聯合法律事務所李永然律師也認為「凶宅」的爭議日益增多,頻頻上法院訴訟,如有「凶宅險」確實是可分散一些風險,但是保險的民眾一定要事先瞭解保險單的契約條款,明白「承保範圍」、「告知義務」、「除外事項」,才不會再為「保險」的理賠起爭議!

全站熱搜

李永然律師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()