李 序

  在「有土斯有財」的傳統觀念影響下,大部分的民眾都希望在一生中能擁有屬於自己的不動產,不論是做為自用、投資或傳承之用,但不動產所涉及的法律問題極其複雜,稍有不慎即可能造成龐大的損失,因此在面對處理不動產時,應多加了解不動產所涉及的各項法規。

  余自民國67年通過律師高考,並於民國68年間正式登錄執行律師業務,執業40餘年以來,所接觸的案件不計其數,各種類型都有,其中又以不動產相關問題較為常見,針對不動產法律問題,其中最為根本即屬《土地法》,想要認識並進入不動產等相關領域,更不能不了解其相關各項規定,且《土地法》攸關一國的土地政策,往往左右了國家的經濟發展,由此便可暸解《土地法》的重要性。

  永然聯合法律事務所自創所以來,余便希望在所內服務的律師或法律專業人員對於不動產及《土地法》相關問題能多所研究,數年下來,同仁們對此都有豐富的實務經驗;林永汀先生曾於民國77年間就職於永然法律事務所(永然聯合法律事務所之前稱),任職期間,與余一同處理過許多房地產方面的案件,其文筆頗佳,再加上對於房地產議題也有深入的了解,前一陣子向余提及,希望能針對《土地法》及相關法規,撰寫《土地法》方面的專書,以提供民眾及不動產相關業者參酌。在我們雙方有著共同的理念與默契下,有關《土地法》的專書終於問世,前面他費了許多的時間收集資料,後則有余盡心對於圖書內容進行斟酌。

  由於《土地法》涉及的範圍甚廣,且考量文章篇幅眾多,因此決定分為兩冊發行,第一本為「土地法實用──總論.地籍.地用」,著重於法規的解釋與實用,一上市即受到各界好評;第二本「土地法實用──地稅.徵收.地政士執業」也接續出版,本書乃針對《土地法》中相關稅賦、土地徵收問題及地政士執業相關規定,希望能提供民眾與從事土地相關行業人士對《土地法》規定、運用的參考依據。

  余認為能將自己對於《土地法》的實務經驗透過書籍呈現出來,協助各界解決與研究這方面的法律問題,是十分有意義的事,在此特別感謝本書的共同作者林永汀的用心編撰,和以往於永然法律事務所工作期間的付出,並感謝達欣開發股份有限公司對於本書出版的支持,且謝謝永然文化出版公司的同仁於編輯本書期間所費的心思;在各方的努力下,「土地法實用」的兩冊圖書均已順利付梓,尚祈各界對本書惠予指正。

 

             永然聯合法律事務所所長
              李永然律師
                    序於民國108年4月17日

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土地法實用★總論.地籍.地用

作者:李永然.林永汀合著
出版日期:2019/03 初版
書號:3F01
定價:420元

  土地,在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代,還是現今工商業時代,土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。本書以《土地法》為主軸,依照土地法脈絡,詳論《土地法》前三編即總論、地籍、土地使用之規定,再引用相關法規佐證,想了解我國土地完整法規,本書不可錯過。

土地法實用★地稅.徵收.地政士執業

作者:李永然.林永汀
出版日期:2019/05初版
書號:3F02
定價:420元

  深究不動產議題之中,最為根本即屬土地法,若想認識並進入房地產等相關行業,更不能不了解其各種規定,尤其土地法攸關一國之土地政策,其往往左右了國家的經濟發展,由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸,依照土地法脈絡,詳論土地法後二編即土地稅、土地徵收之規定及地政士執業應注意事項,再引用相關法規佐證。提供民眾與從事土地相關行業人士對土地法規定、運用的參考依據。

 

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