文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年8月30日聯合報A6版記者李順德所撰「社宅弱勢入住率 將提高至30%」的報導，行政院、立法院協調會協商達成共識，決定大幅鬆綁經濟弱勢入住社會住宅的比率，由現行「百分之十」，提高為「百分之三十」，現行十二種特殊身分入住條件完全維持，不再交給地方政府去「因地制宜」認定，避免弱勢者進住條件無法受到保障。至於行政院擔心「擴大社經弱勢者入住條件」會引起「標籤化」問題，都會區排斥鄰避效應，推動社會住宅受阻，與會者認為，可以加強軟硬體建設及管理，仍可有效推動社會住宅。
行政院在審查《住宅法》修正草案時，因擔心社會住宅被「標籤化」，又認為執行單位是地方政府，曾一度刪除十二種入住社會住宅身分認定，交由地方政府「因地制宜」認定，但最終結果，社會住宅推動聯盟卻敗部復活。現行「特殊身分」共十二款，包括：低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲、六十五歲以上老人、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染愛滋者、原住民、災民、遊民、其他經中央主管機關認定者。
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年8月30日蘋果日報B3版記者詹宜軒所撰「房市冷 建商3不政策求生」的報導，市場交易遲緩加上重稅環伺，建商在此氛圍之下，醞釀「3不」政策求生，業者透露，除了上市櫃建商須顧及股東權益，推案及開發計劃難以延宕，多數寧可奉行「不買地、不開工、不申請使照」等3不政策，以度過寒冬。以台北市為例，根據台北市建商公會統計至民國105年6月30日為止，核領建照數僅99件，其中還包括公共工程、及因融資不得不請照等案件。元利建設副總經理吳麗謹認為，住宅建案實際開工數恐約2成不到，相較過往每年建照核發均數約300多件，顯見台北市經濟動能已經停滯。
筆者認為房市交易數量急速下滑，影響層面廣大，尤其台灣經濟成長缺乏領頭產業，現在不動產業又無法創造就業與消費機會，對台灣衝擊甚大，希望政府能正視此一問題，讓台灣的不動產業恢復正常的交易水準！
2016年9月1日晚間，李永然律師出席友人聚會，席間與中國政法大學台灣校友會的羅懷家、姜志俊、杜啟堯及吳再豐等校友巧遇，五人並一同合影留念。
上海海峽兩岸法學研究中心參訪團一行11位貴賓，由副理事長金雷率領赴台參訪，並於2016年8月31日下午3時至4時30分，假中國生產力中心與本會理事長李永然一同進行講座交流。
李理事長針對「對保障大陸台商投資權益之建議─從兩岸法律比較之觀點談起」為主題進行交流，內容包含台商所有國有土地上房屋遭徵收補償的問題、台商因民事債務糾紛而遭大陸法院限制出境的問題、台商刑事案件遭人身強制措施的問題、請大陸當局落實《海峽兩岸投資保障和促進協議》為台商進行行政協處等。
2016年8月30日上午11時至下午1時30分，北京市帥和律師事務所沈騰律師來訪，雙方針對兩岸智慧財產權現況及如何建立有效解決平台等進行交流，另針對法律人才的培訓進行意見交換。
文◎李永然律師、洪偉修律師
案例：
小志所有之車牌號碼為YR-271自用小客車（以下稱「系爭車輛」），於民國101 年12月4 日凌晨零時7 分許，在新北市新莊區思源路與環河路口，因加裝HID 頭燈（即「氣體放電式頭燈」），致有汽車電系設備變更的情形，遭新北市政府警察局新莊分局交通員警攔停稽查，直接依法製單舉發，而依《道路交通管理處罰條例》第18條第1 項的規定，裁處小志罰鍰新臺幣（下同）3,600 元，並責令系爭車輛進行檢驗。試問：交通員警未會同公路監理機關取締，即對加裝HID頭燈的汽車所有人進行裁罰，此是否與法有違？
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年8月16日工商時報A16版記者王姿琳所撰「房屋稅輕重 自住與否是關鍵」的報導，地方政府調高房屋稅稅基已引起民怨，但據財政部統計數據指出，據財政部財政資訊中心最新統計，民國104年度全台持有房產的852萬人中，超過99.13％的持有戶數在3戶以內，皆適用1.2％的優惠稅率，僅有不到1％的個人持有超過4戶以上、甚至有4,851人持有10戶以上的房產大戶或囤房族，才會被調高稅率。
依據《房屋稅條例》的規定，房屋稅的計算，是由「房屋評定現值」乘上「房屋稅率」所得出的金額。其中，「住家用房屋稅率」自1.2％～3.6％，「非住家用房屋的稅率」，則視其是否作為營業使用，最低1.5％，最高不得超過5％。在稅率部分，為兼顧自住民眾需求並減少衝擊，財政部明定個人自用住宅，只要是本人、配偶及未成年子女全國所有房屋3戶以內，且無出租、營業者，即可享1.2％優惠稅率（公益出租者也適用）。而持有超過3戶者則視為非自用住宅，也就是課徵囤房稅，惟稅率由地方政府自行決定，最高不可以超過3.6％。
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年8月26日經濟日報A16版記者劉懿慧所撰「四稅制變革 衝擊高資產族」的報導，近期多項稅制改革，包括富人稅、房地合一稅、反避稅法案及未來研擬調高的遺產稅、贈與稅，對於企業大股東、高資產人士的稅負將產生重大衝擊，安永聯合會計師事務所表示，大股東、高資產人士應提早因應，稅務規劃除了要符合法令規定外，也應將資產做更多元、有利的配置。
民國104年綜合所得稅累進稅率提高達45％，且股利可扣抵稅額減半，對相關股票族、高資產族群來說，已造成稅負增加，並且近年來房屋稅制變動多，民國105年1月1日起實施的房地合一稅制，也讓奢侈稅隨之退場，據財政部賦稅署統計，截至民國105年6月底，個人申報房地合一新制逾6,700筆，其中以申報無應納稅額占比最高，而多數民眾自行申報交易為不賺不賠或未虧損，國稅局皆會查核申報的真實性，將交易虧損、適用優惠稅率以及重購退稅列為必查的三大類案件，若經政府查獲申報不實需再補稅，將來有進行相關資產交易者應多加留意。
文◎李永然律師、張謀勝律師
【問題】
甲為A語文著作之著作人，但甲未在「A語文著作」上標註自己之姓名，L.&.P出版公司自第三人輾轉取得「A語文著作」，逕自以L.&.P出版公司為A語文著作之著作人，並將該著作印製成書，且發行販售時間已長達11年。試問，L.&.P出版公司是否因而可時效取得「A語文著作」之著作權？
