文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年8月31日工商時報A16版記者王姿琳所撰「祭祀公業租金收入 要課營業稅」的報導，財政部表示，「祭祀公業」為非以營利為目的的組織團體，依法有銷售貨物或勞務情形者，即屬於我國法律中「營業人」的認定範圍，若出租該祭祀公業所有房地取得租金收入，須辦理營業登記，並報繳營業稅；若每月租賃收入逾新台幣20萬元，則應開立統一發票，以免遭補稅處罰。
台北國稅局官員說明，依我國《營業稅法》第6條第2款規定，非以營利為目的的事業、機關、團體、組織、有銷售貨物或勞務者，皆屬我國「營業人」的認定範圍。依財政部1996年11月6日台財稅第851922210號函釋，祭祀公業所持有的房屋、土地出租所取得的租金收入，均屬於「銷售勞務收入」，故須依法課徵營業稅。官員提醒，如因一時疏忽，未辦理營業登記，而擅自營業者，在未經檢舉及稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，應儘速依規定辦理營業登記，並報繳營業稅。否則經稽徵機關查獲，除補徵營業稅外，還會依《營業稅法》第51條第1項第1款規定或依《稅捐稽徵法》第44條規定，擇一從重處罰。
2016年9月7日上午10時30分，李永然律師前往台北萬豪酒店，出席由中華經濟區域戰略發展協會舉辦的「2016新經濟論壇－－新戰略 新藍海 新世代 台灣的新經濟戰略」，論壇由該會蔡國洲理事長主持，前副總統吳敦義親臨致詞，希望藉由此一論壇發聲，為台灣產業新發展凝聚更好共識。
當房地產買氣下滑、投資人脫手不易時，間接提高建商交屋的難度？承購人交屋時，常會提出哪些瑕疵主張？建商又該拿出什麼應對之策？當集體訴訟成為買受人爭取瑕疵損害賠償或解約利器時，建商如何沉穩以對？要順利召開第一次區權人會議及成立管委會，眉角、預備事項繁多，區權人或起造人如何有備而來？永然9月22日首開「建商交屋疑難問題與解決實務」課，由法律、業界三位專家完整傳授！
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國稅局頻頻對不動產業查稅，今年1月1日起並開始課徵房地合一稅，業界經營小疏失，易釀連環大災難！營造財稅結構特殊，業者一定要熟悉相關規定，避免被罰、補稅！發票、收入、成本、費用認列等關鍵點，財務必修！營造業105年首次適用企業會計準則公報之差異與因應，永然9月13日即將開課的「新制營造業財會稅務實務」深入詳解。
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2016年9月5日旺報A7版，記者郭芝芸針對中國大陸通過《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》，撰寫「習依法治國從產權保護開場」一文，文中引述李永然律師曾於《旺報》舉辦的台商座談會中提及台商應留意智慧財產權的保障、契約問題及提早安排調解糾紛的處理方式等三大重點。
文◎李永然律師
一、大陸台商投資房地產，須瞭解房地產銀行貸款
有些台商在大陸投資房地產，由於房地產項目進行開發往往須要「建築資金」，這些資金有些是「自有資金」，有些則是「借入資金」，而借入資金的方式不外：金融機構貸款、民間籌措資金、合作開發、商業信用、增發股權、發行企業債券、、等等（註1）。
2016年9月5日上午9時，李永然律師出席中國國民黨第19屆中央評議委員第4次會議，聽取各評議委員對於黨的建議及改革事項。
2016年9月4日晚間，李永然律師出席忠誠扶輪社舉辦的中秋聯歡晚會，晚會由社長Louie主持，社友和寶眷們同歡，提前歡慶中秋佳節，共度一個開心的夜晚。
李永然律師於2016年9月2日晚間出席國際扶輪3480地區第12分區聯合例會，並受邀演講「從法律觀點繼承權益」，分為壹、繼承權；貳、遺囑與財產繼承；參、台商之繼承人如何面對大陸之「法定繼承」；肆、繼承糾紛如何預防？四大重點解說繼承的權益，在場扶輪社社友們反應熱烈，李律師並贈送每位社友一冊「信託理財實用法律手冊」，以推廣法律常識
