永遠自然─李永然律師部落格

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師

一、修行成佛，必須有菩薩行： 

　　人生在世，自出生迄死亡面對許多的折磨、考驗，有些來自於「身體」的缺陷或病痛，有些來自於「親眷」，有些則來自於「工作」；因而一般人常感受到人生皆有困境、挫折，面對這種「苦」，眾生常想如何透過修行，能進而成佛，而不要再於「五濁惡世」(註1)中打滾，或能出「三界」(註2)，而不要再於「六道」中輪迴。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師

一、信託於何種情形下，會發生受託人的變更？

　　現代人運用「信託」的情形日益增多，信託是由「委託人」將其「財產權」移轉或為其他處分，由「受託人」為其管理或處分「信託財產」。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師

一、台商面對「一帶一路」與「新南向」的契機：

　　進入二十一世紀的台商，面對中國大陸與台灣已從過去「優勢互補」的時代，進入競爭的新時代，台商進行事業的開拓與發展，須注意兩岸的經貿政策。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師

【問題】

　　大大冷氣公司將「大大」商標向經濟部智慧財產局辦理商標註冊登記，並將「大大」商標使用在該公司所生產的冷氣產品上，因大大公司的冷氣銷售量極佳，另有一家新成立的小小冷氣公司為增加營收，未經大大公司的同意，在自己生產的冷氣產品上印上「大大」的商標，小小公司是否侵害大大公司所註冊的商標權？如果小小公司在生產的暖氣產品上印上「大大」的商標，是否侵害大大公司的商標權？若小小公司在生產的冷氣產品上印上「大太」的商標是否侵害大大公司所註冊的商標權？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         　　     文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年12月23日自由時報A1版記者徐義平所撰「雨遮、屋簷 後年起不能登記、計價」的報導，內政部部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，後年起取消登記，杜絕灌水虛坪炒作房價，自民國107年起，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，將全面取消登記，讓投機者無法以虛坪計入實際使用坪數、灌水炒作房價。。

　　內政部地政司施明賜副司長表示，就算早自民國100年五月「預售屋定型化契約」上路後，規定雨遮及屋簷可登記為附屬建物、但不計價；卻因規定僅適用於預售建案，造成部分投機客趁機鑽漏洞，在交屋後將已登記面積雨遮及屋簷坪數自行計價，灌入總價後出售，造成炒作現象，才會研擬全面不能登記，藉此杜絕灌水虛坪、炒作房價的惡習。另外，地下室連續壁登記部分，過去是牆壁厚度從外緣開始登記起共有設施，改為以竣工平面圖所載面積範圍的牆壁中心點開始登記；主因是連續壁為支撐整棟大樓基礎，後續實際面積如何難以認定，加上無法提供民眾實際使用，也有灌水虛坪疑慮，此次一併納入檢討。

                                                                                  文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年12月30日自由時報A6版記者王孟倫所撰「金管會挺都更 擬排除銀行放款限制」的報導，為協助推動都市更新政策，金管會宣布兩項政策，建議修訂《都市更新條例》，讓銀行辦理都更可排除不動產授信不得超過存款三十％的限制；且銀行老舊行舍投入重建都更，自用比率從原本五十％改為二十％以上即可，以提高都更誘因。事實上，民進黨立委江永昌等人已提案修正《都市更新條例》，除了排除《銀行法》有關不動產授信不得超過存款三十％的限制，並提出貸款年限不受三十年限制。另外，內政部也將提出修正草案，將送行政院核定再交付立法院審議，預計最快下會期可望三讀通過。

　　另外，對於銀行以「老舊不動產」參與都更，現行《銀行法》及相關辦法規定，銀行原有不動產就地重建取得新不動產，須有五十％以上為自用；不過，實務上，銀行老舊不動產參與都更，因容積獎勵措施，取回的新不動產往往無法符合自用比率規定。因此，金管會決定放寬規定，銀行以原有不動產參與都更重建取得之新不動產，自用比率從五十％降至二十％以上，且不得低於原自用面積，藉以提高銀行參與都更的誘因。

                                                                                                                         文◎永然文化編輯部

　　想當初，怕死又愛吃的小編也曾為了標榜「天然酵母，無添加人工香料」的胖達人麵包而排隊，後來竟爆出所謂的「無添加人工香料」原來攏係假，真令小編沮喪啊！沒想到，小編很喜歡的知名藝人小S，她的老公許雅鈞竟然因胖達人涉及違反證券交易法的內線交易罪，這……這……這……，更令小編心中冒火。咦，前兩天竟然看到新聞，許雅鈞一、二審均獲無罪判決！峰迴路轉，小編驚訝之餘，也好奇地請教永然聯合法律事務所李永然律師，檢察官會不會再上訴最高法院呢？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師

【問題】

　　甲公司使用乙拍攝一般常見害蟲之照片於其公司營業用網頁，嗣後遭乙主張甲公司侵害其著作權，甲公司得否抗辯乙所拍攝之害蟲照片不具「原創性」，而非屬《著作權法》所保護之「著作」？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文◎李永然律師

一、中國大陸日益重視環境保護

　　回顧台商赴大陸投資，是因有些台灣污染的行業或夕陽產業在台灣無法持續之後，藉著中國大陸經濟改革開放的機會，進入中國大陸投資，然而大陸自經濟改革開放之後，已由原先的「世界工廠」轉為今日的「世界市場」、「中國製造」；中國大陸因經濟日益發達，目前對於環境保護也日益重視。

　　2017年元月1日晚間，李永然律師參加友人王博偉先生之子王鼎偉先生的婚禮，為新人獻上祝福，席間也遇到友人明正教授，並與其合影留念。