永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月13日自由時報A14版記者郭安家所撰「保護區開發限制鬆綁 里長憂邊坡難保」的報導，北市府近日通過《台北市土地使用分區附條件允許使用核准標準》修正案，過去保護區、農業區及風景區開發案，設條件「不得位於台北市環境地質資料庫中土地利用潛力低及很低的區域」，但未來條件取消，改為個案審查，評估地質敏感區的鑽探報告；台北市大地處專委梁成兆說明，早年沒有《地質法》，北市府設置台北市環境地質資料庫，土地利用潛力低的基地，代表要投入較多工程成本整地、改良地質或岩盤，原則上不會開發、案子容易被否決，但這不等於安不安全，因經過專業技師簽證安全無虞，仍可改良地質進行開發。
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依據民國105年12月20日自由時報A7版記者邱奕統所撰「蔡：8年蓋20萬戶社宅目標不變」的報導，蔡英文總統於民國105年12月19日主持桃園市桃園區中路二號社會住宅動土典禮，她表示，行政院已提出《住宅法》修正草案，正在立法院審議，等通過後就能透過降低土地取得成本、租稅優惠等政策，完成租屋合理而且可以長期安心居住的社會住宅，新政府推動八年二十萬戶社會住宅的目標不變，協助年輕人、經濟社會弱勢者找到安居樂業的家。
蔡英文總統並強調，社會住宅是城市的驕傲、進步的象徵，中央跟地方要攜手全力以赴，一起完成國家進步的願景，這是人民期待的事，行政院將跟所有地方政府合作，提供更多的支持，共同解決社會住宅推動過程中所要面對的問題。
2016年12月25日晚間，李永然律師參加天祥寶塔105年護法會及頒證大典，由住持法師主持，護法總會李祖原建築師丶林快鴦會長丶游芳來顧問⋯⋯等人均出席，與會大眾法喜充滿。
2016年12月25日上午，李永然律師利用天氣晴朗的週日，前往新北市汐止登大尖山，途中看到一尊達摩祖師，特地合掌恭敬一番，另外也行至「秀峰瀑布」，但水量不大，無法看到瀑布磅礡美景。
2016年12月24日晚間，李永然律師出席忠孝扶輪社友李董事長之子的婚禮，新郎是醫生，新娘是律師，都是優秀的專業人士，李律師特地前往祝賀新人百年好合。
2016年12月24日中午，李永然律師出席了三十餘年老友王丰兒子的婚宴，由馬英九前總統福證，郁慕明主席致辭，李律師特地前往祝賀並沾沾新人的喜氣！
2016年12月24日上午，李永然律師利用週末假期和家人前往台北市內湖白石湖旁的「穠舍田園咖啡」喝飲料，欣賞附近美景，輕鬆渡過悠閒的早晨時光。
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月13日中國時報B2版記者陳燕珩所撰「弱勢租金補貼 有望加碼」的報導，台北市有居住需求的弱勢者已超過3萬人，仰賴公共住宅無法完全解決問題，台北市議員陳炳甫舉辦居住正義座談會，副市長鄧家基強調，除現行弱勢租金補貼，市府將擴大補助金額和對象，目前最高租金補貼為每月新台幣7000元，未來有望再加碼，市府正研擬詳細方案，將自民國106年正式上路。
目前很多低收入戶因住在「違建」，或因房東不願提供租約，致使無法申請租金補貼。北市陳炳甫議員認為，弱勢者就是沒錢才會住違建，法規卻只針對硬體，限制居住違法建物不得申請，社會局應以人的角度出發，突破現有規定；許立民局長強調，中央修訂《住宅法》初審已過，未來可望給承租違建的弱勢戶緩衝期。台北市鄧家基副市長表示，市府會先將把照顧弱勢對象釐清，增加的稅收部分可用在補貼弱勢，看是要成立補貼基金或在住宅基金裡成立專戶，撥用給租金補貼使用，詳細方案仍在研擬，民國106年3月分居住正義論壇會有具體說明，預計自民國106年就可實施。
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依據民國105年12月11日聯合報A7版記者徐義平所撰「全台社宅88處 5年蓋3.15萬戶」的報導，新政府推動八年廿萬戶社會住宅，第一階段地點首度曝光！根據內政部規劃，已選定未來五年全國八十八處、三萬一五○六戶社宅地點，全國廿二個縣市有十六個縣市規劃社宅，幾乎是全國遍地蓋社宅，雙北、桃園及台中就占了八成五，連外島的金門、馬祖也有社宅規劃。根據內政部二○一六到二○二○年的社宅興建計畫，主要集中北北桃及台中，四都合計達兩萬六四七八戶，占整體社宅比率八十四．○四％；以台北市規劃九一一二戶最多，占整體社宅廿八．九二％。
台北市社宅規劃地點，除了士林、大安、中山區等未規劃，其餘九個行政區均有，以文山區至少規劃五處最多，萬華區四處，信義區及南港區各三處，松山、中正、內湖、北投與大同區均至少規劃一處；其中，以信義區規劃戶數最多。全國規劃社宅第二多的是台中市，五年內規劃廿處、六七五七戶，分布在豐原、大里、太平、梧棲、東區、西屯及北屯等區域，占全國社宅比率廿一．四五％；新北市排第三，規劃十一處、六五九七戶，占全國社宅比率廿．九四％，新北市社宅主要集中在林口區，光是世大運選手村青年社會住宅就規劃三四○八戶，占新北市整體社宅比率五十一．六六％，也是全國單一社宅社區規劃戶數最多的個案，其餘社宅地點則在板橋、新店、中和、永和、三重、新莊、三峽等。
文◎永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年12月10日聯合報A7版記者白錫鏗、趙容萱所撰「合建分售逃稅？聚合發董座羈押」的報導，台中市聚合發建設公司董事長陳世坤等人興建三個建案，涉嫌以「合建分售」方式逃漏稅，涉嫌違反《稅捐稽徵法》；檢方搜索陳等人住處及公司、查扣他名下不動產、股權投資、現金共新台幣六十三億餘元。台中地檢署襄閱主任檢察官郭景東表示，聚合發建設公司老闆陳世坤等人利用舊的所得稅法「個人及營利事業出售土地，免納所得稅」的規定，涉嫌逃漏稅，但舊法已於民國105年元月一曰修正為必須課徵所得稅，防制逃漏稅。
檢方長期蒐證，查出聚合發建設董事長陳世坤、原董事陳素娟、總經理祁興國等人在興建「聚合發獨秀」、「聚合發香禔」、「聚合發榮耀」等三建案時使用聚合發的資金，但以個人名義購買聚合發名下建案的土地，以股東「合建分售」的名義，實際上卻是聚合發「自建自售」。等到建案銷售並向消費者收取土地款後，眾人明知款項應屬於聚合發，卻將收得的土地款以內帳分配給陳世坤等人，涉嫌逃漏稅。財政部中區國稅局初步先核算部分建案的逃漏稅額已逾新台幣十五億，全案交由檢方持續偵辦。檢方指出，陳世坤等人涉嫌以「合建分售」手法掩飾「自建自售」事實，從中獲取利益，對租稅公平及房地產交易秩序有不利影響，因而向法院聲請羈押。
