依據民國103年1月24日經濟日報A1記者楊文琪所撰「信義區A25地上權 底價240億元」報導,台北市政府持有信義計畫區內最後一塊精華土地-A25,民國102年採BOT(興建、營運、移轉)方式標售並流標後,並於民國103年1月23日重新公告,改以設定地上權50年方式給廠商投資開發,權利金底價定在新台幣240億元,預定於民國103年3月12日開標。

  據了解,民國102年財政局辦理此案招商時,權利金底價為新台幣180億元,營建業者認為權利金過高,壽險業者則受限於BOT許多法令限制,致使最終無人投標。台北市財政局表示,A25基地位於台北市松高路與松勇路口東北側,基地面積達1.8公頃(約5,451坪),都市計畫使用分區為業務設施用地,建蔽率40%、容積率400%;投資業者可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施。

  筆者認為近年來政府在喊房價過高,另一邊卻又將標售金額屢創新高,但過高的得標金額,得標者勢必轉嫁於一般民眾,建議地方政府與中央同步同調,將押標金訂在合適的範圍,透過其他機制來與得標廠商共同賺取未來經營利潤,而非一昧調高押標金,致使台灣都市土地市價居高不下。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為公有土地活化是極好的作為,但這些增加的財政收入,宜作為「社會住宅」興建之用,俾解決《住宅法》中政府對人民之「居住權」所承擔的責任。

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