永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國103年9月13日工商時報 A10版記者方明所撰「不動產奢侈稅 3年課逾90億元」報導，房地合一實價課稅有機會讓奢侈稅功成身退，統計奢侈稅從上路到民國103年5月底，不動產部分共核課1萬6575件、稅收為新台幣90億3323萬元，平均每件課稅新台幣54.5萬元；信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅稅率分10％、15％，對短期買賣的確有強大嚇阻效果；等於持有超過2年出售，屋主才可以省下總價10％~15％的稅金，以動輒好幾百萬甚至上千萬的房屋而言，都是一筆相當可觀的金額，因此大多數屋主若想售屋，多會持有滿2年，以免被課徵到奢侈稅。

　　財政部已著手房地合一稅的規劃，預計會停徵不動產奢侈稅，但不廢止該條例，筆者認為在許多課徵奢侈稅的案例中，有許多民眾並無炒房意圖卻被要繳納高額的奢侈稅，造成賣主很大的負擔，如今財政部傾向停徵奢侈稅是美事一椿，但房地合一稅期望能有排除或豁免條款，以避免傷及無辜！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為《特種貨物及勞務稅條例》作為「奢侈稅」課徵的依據，該條例原為抑制房地產短期投機而訂，目前台灣的房地產市場已進入冷凍期，該條例也到了該退場的時候了，財政部應當慎重考慮，切勿食髓知味，這樣才符合「賦稅人權」的保障。如不退場，在適用條例規定課徵時，也要遵守「租稅法定主義」的精神，嚴謹適用！