20150129  

  「房地產買賣投資入門指南」一書是由「金鑫」先生所著,華文網股份有限公司 台北出版事業部出版,本書作者曾任地政事務所審查及調處委員,相當熟稔地政登記辦理的程序及要件,這是相當適合有志於地政士工作者,或從事不動產相關產業人員入門閱讀學習的一本書,甚至在考取地政士證照後,可以以本書內容為基礎來觸類旁通土地登記相關作業模式,更可以從中了解土地登記實務上運作的方式。

  本書作者將全書分成五篇,每篇都以案例方式來做說明,法條融入於實務 及生活中,讓讀者更易吸收瞭解。第一篇為通則篇:詳述土地登記謄本與登記完畢的效力;第二篇為權利主體篇:說明誰可以成為土地登記的登記主體,並概述土地增值稅及地價稅的課稅觀念;第三篇為產權移轉篇:此部分在本書中佔據最大篇幅,應是作者在本書中最重要的核心,無論是買賣贈與、公契私契、優先購買權、抵押權等登記,都在此作詳實的介紹,非常適合剛入門的地政士來學習;第四篇農地篇:因農地在我國稅法具有減免優惠與登記的特殊性,有異於一般的土地登記,作者在此做一說明;第五篇公寓大廈篇:本篇為最接近日常生活的章節,如:停車位的買賣、頂樓加蓋都有所探討。

  本書書名雖以買賣投資來作為命名,但書中內容幾乎都著墨在土地登記實務常遇見的問題,是一本地政士入門的好書,無論是已在從業的地政士,或有志於地政士工作的讀者,在閒暇之際可以拿起本書,詳加閱讀,以提升自身的專業能力以及實務的廣度。

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