永遠自然─李永然律師部落格

 

　　「房地產買賣投資入門指南」一書是由「金鑫」先生所著，華文網股份有限公司 台北出版事業部出版，本書作者曾任地政事務所審查及調處委員，相當熟稔地政登記辦理的程序及要件，這是相當適合有志於地政士工作者，或從事不動產相關產業人員入門閱讀學習的一本書，甚至在考取地政士證照後，可以以本書內容為基礎來觸類旁通土地登記相關作業模式，更可以從中了解土地登記實務上運作的方式。

　　本書作者將全書分成五篇，每篇都以案例方式來做說明，法條融入於實務 及生活中，讓讀者更易吸收瞭解。第一篇為通則篇：詳述土地登記謄本與登記完畢的效力；第二篇為權利主體篇：說明誰可以成為土地登記的登記主體，並概述土地增值稅及地價稅的課稅觀念；第三篇為產權移轉篇：此部分在本書中佔據最大篇幅，應是作者在本書中最重要的核心，無論是買賣贈與、公契私契、優先購買權、抵押權等登記，都在此作詳實的介紹，非常適合剛入門的地政士來學習；第四篇農地篇：因農地在我國稅法具有減免優惠與登記的特殊性，有異於一般的土地登記，作者在此做一說明；第五篇公寓大廈篇：本篇為最接近日常生活的章節，如：停車位的買賣、頂樓加蓋都有所探討。

　　本書書名雖以買賣投資來作為命名，但書中內容幾乎都著墨在土地登記實務常遇見的問題，是一本地政士入門的好書，無論是已在從業的地政士，或有志於地政士工作的讀者，在閒暇之際可以拿起本書，詳加閱讀，以提升自身的專業能力以及實務的廣度。