依據民國104年1月31日自由時報A3版記者鄭琪芳、李欣芳所撰「政院有意見 房地合一擬更輕稅」報導，財政部近日向行政院報告「房地合一實價課稅方案」，目前朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅新台幣二千萬元免稅門檻等，都可能再放寬。財政部長張盛和說明，此次向行政院提出三個方案，第一案是累進稅率五％至四十五％，第二案是單一稅率十七％，第三案則是單一稅率十七％加上「日出條款」；但院長並未裁示採哪一案，比較會過的應是第三案，單一稅率及日出條款較具共識，是否五年則未定案。
房地合一稅制實施後，不動產奢侈稅將停徵，由於奢侈稅按出售價格課稅，房地合一按交易所得課稅，出售持有未滿二年的房地，稅負將大降，引發「炒房減稅」的批評。對此，張盛和部長表示，持有二年不能減徵，稅率會訂高一點，但未定案。對於學者及公民團體質疑新方案太輕，他表示，輕重是一回事，累進稅率是理想，問題是過不了，不過就等於零，必須思考怎樣讓法案能被接受；房地合一課稅牽涉利益龐大，不能一步到位，所以訂定「日出條款」，「一開始太陽不烈，不會一下把大家曬死」，慢慢來，一定期間後就「日正當中」。
近期政府實施相當多關於不動產課稅的新制，近期已造成房地成交量急速萎縮，房價也未見下跌，但相關業者卻已先受其害；筆者認為政府欲解決居住的社會問題，仍應從供給面著手，廣建社會住宅，而非一昧壓制需求面，不動產業的蕭條，長期下來也會成為房仲業或建築業從業人員失業等社會問題。
永然聯合法律事務所李永然律師認為對房市一下子連下太多的猛藥，導致房市已奄奄一息，對於房地產相關從業人員(如：仲介、代銷、建設、營造業……)並不公平；居住權的保障是讓「人人有屋住」，弱勢族群由政府建立「社會住宅」，落實《住宅法》，而不是打趴房市，盼政府能三思！
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