房屋炒作行為是指透過不實資訊、聯合哄抬價格等方式，影響不動產交易價格，以牟取暴利的行為。這種行為不僅會造成房價過高，影響社會安定，也可能涉及法律問題。
根據台灣平均地權條例第47-5條第1項規定，任何人有下列行為之一者，主管機關得處新台幣100萬元以上5000萬元以下罰鍰，並得令其改正；屆期未改正者，按次處罰：
以虛偽或不實之交易資訊，影響不動產交易價格。
聯合他人哄抬不動產交易價格。
以不正當方法壟斷不動產市場。
上述行為的態樣包括：
散播不實交易資訊，例如宣稱某地區即將開發、某建案即將完售等。
與他人通謀，虛偽交易，營造市場熱絡假象。
以集結多數人違規銷售、連續買入加價轉售等方式，壟斷市場。
房屋炒作行為不僅可能遭受行政罰鍰，也可能涉及刑事責任。例如，如果炒作行為涉及詐欺、偽造文書等犯罪，則可能被依法追究刑責。
以下提供幾點建議，幫助民眾避免成為房屋炒作行為的受害者：
在購買房屋前，應仔細查證交易資訊，不要輕信仲介或賣方的口頭承諾。
多方比較價格，避免被哄抬價格。
若發現有疑似炒作行為，可向主管機關檢舉。
政府近年來積極打炒房，也加強了對房屋仲介業者的管理。民眾應提高警覺，共同維護市場秩序。
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作者：施智傑
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