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民國104年04月11日蘋果日報A36版記者張琬聆「社區開放地，設大門擋道」的報導稱：不少大樓社區為換取容積獎勵而設置開放空間，本該回饋附近居民使用，但卻利用各種方式阻擋開放空間出入口，引發爭議。
建商申請設置開放空間換取「容積獎勵」，民眾檢舉阻擋開放空間使用案例屢見不鮮，日前桃園民眾陳先生向《蘋果》投訴，桃園市中壢區「鉑金苑」開放空間未開放，反而設置大門長年深鎖，影響民眾使用權利。他痛批，當初建商取得容積獎勵蓋高樓，已經影響到附近透天住戶日照權，該開放的空間卻又沒開放，「比土匪還狠！這樣不算竊佔國土嗎？」記者勘查現場，發現「鉑金苑」雖立有開放空間告示牌，但的確以鐵門阻擋，不得其門而入。
「鉑金苑」管委會經理方碩民表示，他民國104年2月才到職，該社區開放空間出入口的大門就一直是關閉的，如果真有爭議，應由建商負責處理。他直言，站在社區管理的職責與立場，非住戶的民眾想進來社區，當然必須拒絕，才能確保住戶的安全與權益。
桃園市政府建管處使用管理科科長陳育時表示，根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，開放空間不得設置欄或門牆，會先查看該社區的竣工圖，確認有無違建情況，若確認為「二次施工」，再報請拆除科處理。陳育時指出，建商當初換得容積獎勵，就不能將開放空間私有化，嚴禁圍塑使用，將要求建商予以改善，並歡迎民眾檢舉。
筆者認為《都市更新建築容積獎勵辦法》以開放空間換取建築面積，但建商建築完成後將大樓社區交接給管理委員會，然《公寓大廈管理條例》也有規定，開放空間不得圍起柵欄或門牆，但社區為了管理方便，將開放空間私有化，違反容積獎勵初衷，而引發爭議，盼政府應積極主動執行違法情況，立即拆除，不應睜隻眼閉隻眼，讓事件擴大，才不失立法改善居住環境，增進公共利益的美意！
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