永遠自然─李永然律師部落格

                                                                                                  文◎李永然律師、洪偉修律師

案例：

　　A因懷疑配偶B外遇，為能掌握B的行蹤，於民國（以下同）102年3月間，未經B的同意，就將GPS衛星追蹤器私自裝設於B所擁有的汽車上，藉以獲悉B的行蹤資訊。嗣後，B在102年9月間委由他人修理汽車時，才發現該GPS衛星追蹤器，進而報警究辦，試問：

　　2016年4月9日早上，永然關係企業職福會舉辦員工登山活動，在大家長李永然律師的帶領下，同仁們前往內湖內溝溪公園、鯉魚山步道健行，享受春光明媚的好季節，中午並一同享用風味餐，渡過愉快的半日行。

                                                                                             文◎永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年4月1日經濟日報A17版稅務問答暨快訊報導，桃園市莊小姐提問：出售房地時如何判斷應否申報房地合一所得稅？北區國稅局桃園分局答覆：房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起實施，民眾在新制實施後賣出房地或房屋使用權，有可能需要依照新制規定，申報及繳納個人房屋土地交易所得稅。

                                                                                               永然地政士事務所黃興國地政士

　　依據民國105年3月27日聯合報B2版記者邱瓊玉所撰「住家防火巷堆放雜物 可開罰10萬元」的報導，台北市防火巷堆放雜物、違停狀況頻傳，為避免公安出問題，北市府都發局擬針對防火巷訂定「管理自治條例」，未來民眾若是在防火巷違停、堆置雜物，不僅違停汽機車會被拖吊移置，雜物也會被當成無主物，公告7天無人認領，即請環保局清除，最高還可開罰新台幣4萬元至10萬元不等。北市府建管處表示，管理自治條例後續將送市政會議、市議會審議，通過後就實施。

　　北市府建管處表示，過去針對防火巷並沒有專法規範，主要都是依照《公寓大廈管理自治條例》地16條的規定，不過由於該條例，僅適用該建築物住戶，對於非住戶的違規行為無法可罰，再加上防火巷堆置的雜物、汽機車，有時是無主物，有時是非住戶，更多時候是沒有管委會的老舊公寓，實際開罰案例少之又少。為解決防火巷遭占用情況，都發局近來擬訂定「管理自治條例」，若是有成立管委會建物，發生防火巷堆置雜物，應將違規物品移至無妨礙防火避難區域，並公告招領；若是沒有管委會的建物，且堆置物品無法確認違規人身分，由台北市都發局公告7天，無人認領者視同「廢棄物」，由台北市環保局負責清運。

　　2016年4月4日中國時報刊A11時論廣場刊出李永然律師投書「修復式司法 社會更安全」一文，全文如下： 

修復式司法 社會更安全

　　2016年4月1日，李永然律師接受經濟日報記者郭珈爾採訪，針對行政院會通過民法繼承編的相關修正草案表達意見，他表示修正案更為尊重被繼承人生前的意願，相對限縮了各繼承人所能主張分配遺產的權益。

　　李永然律師表示，大多數國家都立有特別保留的相關規定。舉例來說，中國法律雖然原則上充分尊重被繼承人的意願，但若繼承人確實有生活困難，仍可酌情予以部分遺產。此次修法，可以看出政府傾向於尊重過世者分配財產的意願，限縮繼承人所能主張的權益金額。

完整新聞內容請參考以下連結：

                                                                         文◎永然聯合法律事務所桃園分所 林其玄律師

　　★2016年3月15日聯合報記者鄭惠仁台南報導：「台南一家飲食店女店員炸鴨肉引發火災，燒死一名男子。法官除依業務過失致死罪將女店員判刑七個月，由於飲食店依法要設置滅火器，這家店未設滅火器，致使火勢迅速竄燒，認定飲食店老闆也要負刑責，判刑六個月。……檢方依業務過失致死等罪嫌起訴老闆及女店員，一審女店員判刑七個月，老闆六個月，可易科罰金。檢察官認為店老闆否認犯行，且尚未賠償，判刑太輕上訴，二審法官維持原判。」★

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　　2016年4月1日下午1時30分，李永然律師出席「2016年世界公民日國際論壇」，此次研討主題為「世界公民覺醒，為人權正義發聲－－以太極門案件所涉程序及實體法律問題為例」，李永然律師擔任【論壇二】有效救濟之與談人，與其他專家學者及實務界人士共同針對上開議題及發表內容進行與談。

　　農地開發潛力大，可開發使用項目多，且有諸多免稅項目，尤其農舍之興建最受青睞，但現今《農業用地興建農舍辦法》修正，新制興建農舍趨嚴，在購買農地以前必須先加以判斷可否興建，以避免錯誤，而農地興建農舍後之註記管制與解除套繪、共有分割之關聯等問題，如何精準解決？相關之人事時地物皆有規定，如何配合運用？永然特舉辦研習會「農地開發判斷與農舍申請、登記實務」，定於4月14日舉辦，重要課題正是地政、仲介、土地開發人員發揮專長之業務，必學。

報名請洽：永然法律研究中心02-2356-0809課務專員蔡台珍，或上網http://www.law119.com.tw

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　　地震震出房屋建築法規與使用管理問題，加上近年政府抑制房價政策不斷，不動產市場動盪不安，也正是經營者重新規劃推案、經營高品質建築的機會，開發好土地、蓋高價值建物，良性循環不動產市場，才能長久獲利。如何結合建築法規、土地開發，做好高價值、利潤好的建築規劃，本班全授不保留！永然定於4月14日晚起開課「建築法規應用與土地開發規劃實務」共8堂課，從法規建構、使用與管理，到土地開發案例、流程、最佳運用、建築基地產品規劃、降低開發與營建成本、建築規劃實務案例等，完整且深入解說，是業界從業人員之必修課程。

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