民國103年12月10日蘋果日報A18版記者潘姿羽「都更健檢夯，台北市104年續辦」的報導稱：台北市103年首次開辦都更健檢，103年度已有42個社區完成健檢評估，並有113件健檢諮詢，顯見台北市民眾對都更仍有相當大的熱忱，預計104年續辦，將提供25個免費名額，並增開都更工作坊。
台北市政府民國103年開放100件免費都更健檢，下半年有搭配12個行政區的都更講座，全年共有113件健檢諮詢。 民國104年台北市續辦都更健檢，提供25個免費名額，更針對健檢完的社區增開都更工作坊，除試算更新換回的坪數，也請專家一同討論、爭取補助，協助了解各方案的財務負擔，以評估選擇自力都更或請建商實施。
筆者認為台北市老舊房屋林立，「都更健檢」對台北市民是相當有吸引力的，對市民是一大福音，但如何宣導與推廣，讓房屋健檢、都更的實施完全烙入市民心中，對政府政策有信心，讓市民居住有保障、居住品質能提升，才能真正落實台北市成為一個有國際水準的都市！
103年12月12日經濟日報A3版記者陳美玲、吳佳蓉的「新北市土地公告現值，103年漲15%」報導稱：新北市103年12月10日公告明年1月1日土地公告現值調漲幅度達15.17%，這是近24年來第三高調幅，累計近五年土地公告現值調漲逾九成，已是連續13年調漲，其中近五年調漲幅度都達雙位數。
新北市土地公告現值審議期間，區域內有多條捷運與重劃區等重大建設開發案進行中，其中重劃區包括有台北港區段徵收案、二重疏洪道兩側地區重劃區、土城暫緩發展區、中央新村北側區段徵收區、新莊知識產業園區等區域建設，帶動地價。另新北市規劃或興建中的捷運路線不少，也帶動周邊房價與地價的價格上漲，如捷運環狀線一階段、捷運土城線延伸頂埔段、捷運機場線、捷運汐止民生線、淡水輕軌等重大交通建設。各區而言，八里、三重因整體開發區完工交地，上漲幅度高達34.77%及19.19%，調漲幅度較明顯。
筆者認為隨著房地產價格飆升，全台灣民國104年土地公告現值大幅上揚是必然的，台北市公告現值十年來已經針對都市更新蓋豪宅區域調整至趨近於市價，新北市土地公告現值的調漲亦然。自實施實價登錄政策後，房市交易價格更透明，而政府也希望將土地公告現值接近至市價，土地公告現值的調整幅度愈高，交易土地者應納土地增值稅就會愈高，這也是政府抑制房價炒做的政策之一。
一、民調結果
相對於2013年的民調中湧現出人民對司法人權失望的情形，2014年的民調結果，呈現出人民對司法人權正燃起信心之火，但如果和往年的數據比較或和其他的人權指標數據比較，司法人權仍有諸多值得改進之處。
二、司法人權指標已從谷底翻揚
依據民國103年12月2日工商時報A19版記者龍益雲所撰「加速老屋重建 竹市推簡易都更」報導，新竹市政府鼓勵老屋重建新添「簡易都更」方案，不須經都市更新審議程序，有助市民加速重建、換新屋，市府也達到優化市容目的。新竹市政府表示，簡易都更適用範圍擴及12個細部計畫地區，凡基地坐落住宅區或商業區，屋齡30年以上且面積超過500平方公尺，經全體所有權人同意，將依現況態樣、臨路及重建後建築配置條件，提供15％或20％容積獎勵。
竹市府指出，過去僅有都更這條路可走，雖可取得50％容積率，高於簡易都更的20％，全體所有權人也僅多數同意即可，但程序相對冗長，對具急迫性的民眾而言，可採簡易都更，僅循都市設計審議及建照申請程序即可。竹市府強調，為有效增進竹市環境品質及居家防災安全，逐步改善並創造優質市容，積極鼓勵老屋重建，簡易都更具減輕自主重建經費籌措壓力，且不經都市更新審議的優點。
筆者認為竹市府推出「簡易都更」方案有利於都市市容發展，與居住環境的提升，但經過都更後將產生更多房屋的供給，目前新竹高鐵站附近新房林立，而且空屋率甚高，竹市府一定要評估都更後，房屋供給量增加該如何消化，以避免形成房屋閒置的浪費。
依據民國103年12月2日經濟日報A15版記者郭及天所撰「新北重劃地 標出好成績」報導，大選甫結束，新北市即標售二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區抵費地，共吸引120封標單搶標，45筆、總金額新台幣81億元土地脫標，脫標率82%，二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區商業區土地甚至還出現每坪新台幣192萬元的高價，得標廠商包括新壽與冠德、環泥、聯上、將捷等多家建商，顯見建商對新北房市後市不看淡。雖然民國103年以來房市買氣低迷。房地產業者認為，主要原因在於大台北土地供給吃緊，且具捷運題材的土地難求，特別是台北市外圍第一圈的精華區，這次不少標脫土地面積為百坪以下，不少早先布局建商或投資人為整合鄰地需求，而進場投標。信義全球資產經理王維宏表示，由於重劃區位於三重及新莊兩大人口密集處中間，加上區內有捷運機場線及新莊線交會的三重站設置，許多投資人都保持高度興趣。
新北本次標售的抵費地未來仍具有題材，除了機場線開通外，另外新北市三環三線也極具開發潛力，相對於台北市發展建設已趨近成熟，房價也相對便宜，因此讓許多建商願意競標。但筆者期望新北市政府透過本次標售所獲得之價金，能作為「社會住宅」之使用，取之於土地，並專款用之於土地上，不用再另闢財源，讓新北市民有更多居住的空間。
永然聯合法律事務所李永然律師認為新北市重劃地能順利脫標，是業者對新北市三重的重劃很有信心；但新北市政府所得的土地款項收入，一定要加以善用，讓新北市的建設有更好的發展！
人生一瞬，如何利用短短數十載光陰，留下如雪泥鴻爪般的履痕？芸芸眾生，思慮萬千，有人雄心萬丈，冀圖立下不朽之功業；又有人不求聞達，但乞有一安身立命之所；或亦有人蜉蝣在世，得過且過，不知所終。靜夜長思，你會期許自己過一個怎樣的人生？
佛家云：「人身難得今已得」，故生而為人，要珍惜此生，勤懇修持。「修行」從何開始？何以利用修行，足以締造精彩人生？名律師李永然同時是皈依佛門多年的入世弟子，他從閱人無數的執業歷程中，深刻體認到，人際之間的對立與衝突，率皆起自於人性的缺漏與不足；無由摒棄貪、嗔、癡、慢、疑、惡見，煩惱便因此而生。藉由不斷的省思，李律師將如是心得與多年來的修行法門結集成冊，與諸位有緣人分享。
民國103年12月10日自由時報A14版記者葉冠妤「以房養老條件放寬 不限單身無子女」的報導稱：為提升長者退休後的生活品質，並使老年可活化自有資產，安心生活於熟悉環境，臺北市於103年12月15日起推出全國首創結合逆向抵押貸款及信託機制的「臺北市公益型以房養老方案」，放寬法定繼承人及不動產價值上限等條件，並開放雙人共同申請選擇及提供長者貼心諮詢服務平台，老年經濟生活更安心、更樂活。
台北市政府於十五日起推出「台北市公益型以房養老方案」，申請門檻比內政部方案更寬鬆！內政部以房養老版本只接受「單身、無子女」老人申請，不能有法定繼承人，抵押房價也不得超過中低收入戶不動產上限的八七六萬元，申請人一旦入住安養機構就終止方案。現在這些限制條件，在台北市通通取消！
筆者認為台灣已進入高齡社會，目前政府為了照顧老年人推出以房養老政策，政府立意雖好，但是台北市「以房養老」方案又與內政部「以房養老」的版本不同，政府立意雖好，由老人自有資金財產為規劃，該資金的流量由政府來管理，期間的流程如信託登記、抵押設定登記與保險方案是否透明，如台北市版的方案，將來老人家屬、子女是否願意相信此一政策流程，不能配合辦理時，是否有配套措施，都是政府在實施前時應該要多加宣導，以免更增加老人生活上的煩惱！
2014年12月13日晚，李永然律師進行一場「從聯合國經社文權利國際公約談導遊之勞動權益的保障」演講，從「聯合國經社文權利國際公約」中所建立的「勞動人權」條款進行介紹，並透過此條款所建構與描繪的「勞動權益」標準，來檢視我國「導遊」在勞動工作中所面臨的現況與處境，並就個個「勞動權益」面向的案例事實作單點評析。
本場演講大綱如下：
2014年12月12日下午5時30分，李永然律師以理事身分出席由中國政法大學台灣校友會舉辦參訪「建業法律事務所」行程，參訪活動由蔡文斌理事長帶領，建業法律事務所張世潔律師安排並提供簡報。
民國103年12月11日經濟日報A17版記者陳美珍既成道路用地移轉 要稅的報導：財政部強調，既成道路用地不一定就是公共設施保留地，因此，若要免徵土地增值稅，必須具備兩大條件： 1、需經都市計畫劃定為公共設施保留地；2、政府將以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者，才可視為是公共設施保留地，徵收前的移轉行為，依法得以免徵土地增值稅。所以，民眾須注意既成道路用地移轉時，土地如非屬公共設施保留地，仍須繳納土地增值稅。
個人所有的既成道路用地，移轉給他人時，必須先視土地是否為「公共設施保留地」，來決定是否免徵土地增值稅。移轉的既成道路如為經都市計畫編定的公共設施保留地，未徵收前的移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；若非屬公共設施保留地，則須繳納土地增值稅。
筆者認為土地移轉需要免課徵增值稅時，依法規定需經都市計畫劃定為公共設施保留地及「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者，才可視為是公共設施保留地，徵收前的移轉行為，依法得以免徵土地增值稅。所以是否為公共設施土地是需要取得道路證明才可免徵增值稅！長久持公共設施保留地或既成道路用地而受限制無法使用土地的困擾及無限期地等待政府徵收，因此依法將土地捐給政府來換得節稅好處，但是有一些捐地者，嗅到有利可圖，以低於公告土地現值的價格購入土地，再以公告土地現值價格申報或抵稅，這中間的差額利潤是很驚人的。
