永遠自然─李永然律師部落格

　　民國103年12月4日經濟日報A16版記者林安妮的「重大公共建設 體貼銀髮族」報導稱：因應高齡化社會來臨，行政院公共工程委員會決定，最快2015年起，政府推動的新台幣10億元以上重大公共建設，將納入「高齡影響評估」，以創造友善高齡的空間。政府一年公共建設經費約新台幣3,000多億元，新政策推行，將有助帶起目前發育不足的高齡化商品與服務。目前政府推動的公共建設，因性別平等法規定，在先期規劃審議階段，就必須執行「性別平等影響評估」，例如避免空間配置對某一性別造成使用不便。近期待政院拍板工程會新政策後，未來政府發包重大工程時，也會增列「高齡影響評估」，盼創造對銀髮族友善的環境。

　　工程會解釋，一般公共工程從核定到完成，約需八、九年時間，一蓋好，台灣就已進入國發會預估的高齡化或超高齡化社會。現在不趕快把銀髮族的需求納入公共工程設計中，以後會造成許多不便，像是銀髮族發現人行道坡度太高、低底盤公車太少，甚至連紅綠燈秒數也太太短，寸步難行。  

　　筆者認為台灣目前台灣進入高齡化時代，對銀髮族的服務尚待加強，應盡速推動公共工程設計，縮短公共工程核定時間，才能完成社會銀髮族所需求的環境，例如：老人的安養中心、老舊公寓電梯設計、獨居老人的照顧等等，這都是政府應該思考如何加緊設計建設的，這樣才能盡快達到真正照顧高齡化新政策的推行。

李　序

　　中華人權協會（原名中國人權協會）成立於1979年，是台灣第一個民間的人權團體。自成立以來，一直秉持著聯合國《世界人權宣言》所揭示的人權理念與宗旨，致力於實現「人權」的理想，始終堅持在追求「公平」與「正義」的道路上，為促進人權保障而奮鬥。為了了解台灣人權進展狀況，本會自1991年起，每年均邀請多位專家學者進行台灣年度人權指標調查，內容包括「政治」、「經濟」、「環境」、「司法」、「文教」、「婦女」、「兒童」、「老人」、「身心障礙者」、「勞動」及「原住民」等十一項人權指標，並於每年12月10日「世界人權日」前公布調查結果，二十三年來一直受到政府與國內外人權研究單位的重視。

　　人權已成為世界各國民主發展的重要指標，《世界人權宣言》所揭櫫的人權理念也為各國所認同。為健全我國人權保障體系，以期望人權標準能與國際接軌，在2009年我國批准了《公民與政治權利公約》及《經濟社會與文化權利公約》兩項國際人權公約，並制訂《兩公約施行法》，完成兩公約國內法化的工程；且依該施行法於2012年由總統府公布我國首份的《國家人權報告》；進而於2013年2月間舉辦我國初次人權報告的國際審查，並由國際專家發表八十一項「結論性意見與建議」。為此，各部會也積極因應國際人權專家提出的建議，使我國的國家人權保障情形能更臻完善。

　　2014年12月9日下午1時30分，李永然律師出席由中華人權協會等單位主辦之《兩公約與賦稅人權國際論壇》，以中華人權協會理事長身分代表主辦單位致詞。

　　此次論壇分為兩場，第一場為「兩公約與我國稅捐救濟之訴訟程序」由陳志龍主持，蘇友辰、葛克昌、施中川主講；Professor Dr.Martina Headrich、Lawyer Mr. Haedrich、Professor Dr.Claudius Petzold、連福隆、Mr.Dieter Lutzenberger擔任與談人。第二場為「兩公約與我國稅捐救濟之行政重啟程序」，由黃茂榮主持，黃俊杰、黃士洲、蔡文精主講；翁培祐、潘天蔚、Fr.Jonah Mourtos、Professor Dr.Stephen Lakkis擔任與談人。

　　李永然律師於2014年12月7日A17版，接受蘋果日報記者採訪，談房仲業者賺價差的法律責任，李永然律師認為：房仲業者只要施用詐術使他人陷於錯誤而交付財物的意圖，即構成《刑法》339條的詐欺罪，不要以為金額很小就不以為意，這是不法也是不道德的。

　　全文如下：房仲被控賺價差，坑10萬

　　中華人權協會公布2014年台灣人權指標調查結果，針對政治、司法、經濟、勞動、文教、環境、婦女、兒童、老人、身心障礙及原住民等11個面向進行調查，檢視政府在「公民與政治權利」、「經濟社會與文化權利」及「少數群體與特殊群體權利」的人權保障程度。

　　中華人權協會12月5日在台北國軍英雄館舉辦「2014人權之夜」活動，馬英九總統高度肯定該會長期以來對人權事務的付出與貢獻，並親頒人權服務獎給該會理事、前監委李復甸教授，表彰他長期關注國內外司法人權，致力推動司法改革並落實法制教育的貢獻。

　　隨著12月10日世界人權日的到來，《2014台灣人權指標調查手冊》亦將呈現在讀者手中。只要您有興趣，歡迎免費索取！

　　進入2014，北捷車廂無差別殺人事件、太陽花事件、餿水油橫掃全台風暴、高雄氣爆、十二年國教紛擾……，令人惶惑不安的消息接二連三迎面襲來。面對如是場景，您對今年的台灣人權表現留下了何等印象？《2014台灣人權指標調查手冊》為您用客觀的調查方式，呈現了「民意」與「專家學者」兩部分的具體成績單。

　　2014年12月5日下午3時30分，李永然律師前往總統府參加總統府人權諮詢委員會第十六次委員會議，會議由吳敦義副總統主持，李永然等諮詢委員出席，聽取國內目前人權現狀的報告，並討論人權相關提案，會議至下午6時30分結束。

  （本文刊於《幸運雜誌》103年12月號）

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文◎張則君

 
   從胡偉良博士的「一生的房地產計畫」一書（2014年10月1日初版一刷，凱昕國際文化出版事業公司），作者將個人多年在房地產業的理論與實務讓讀者了解在投資房地產時，如何幫你先預測未來時局的發展趨勢而使投資風險傷害減至最輕；本書可以讓讀者認識房地產、房地產業的幾個重要角色、房地產是個什麼樣的產業，房地產的發展概況、房屋型態與興建年代、台灣近二十年來房地產房價為何會狂飆暴漲、投資客又為什麼會大舉炒房、什麼因素造成房地產全面上漲？也讓讀者知道台灣目前的房地產可能的風險與危機，房價是否還會持續上漲或是下跌，何時買房、影響房價的因素及房是的發展趨勢、政府的政策將會如何影響房地產的發展？還有未來台灣房地產的都市更新推動的瓶頸與風險因素如何，房地產是用來住的，還是一種投資品，中國人為什麼喜歡炒房，從傳統的落地生根居住到房產財富留給後代，還是到現在的房地產為一種投資品等等在本書裡都有精闢的解析。
   本書作者依個人在房地產產業領域及經驗在本書中表示這是一個紛擾的時代，沒有真相，沒有良知，紛擾之中，缺乏是非，也沒有真理。民眾盲目，缺乏思辨的能力，大家大聲說話，搶話語權，以便謀得私利。誰是造成近年房市大漲的要角？建商？代銷？房仲？投機客？是政府造成此波台灣房價飆漲的最大推手，政府的錯誤政策孕育了房價不當上漲的溫床，給予房價上漲充分的養分，造成各種病毒（建商、代銷、房仲、投機客）得以滋生、蔓延，至今病情加重（房價狂飆），情急之下（民怨高漲），政府下重藥（打房），雖有可能抑止疾病的繼續擴張，但也有可能摧毀了身體的免疫系統（打垮房市，全民財產受損），甚至造成癱瘓（影響經濟）。作者讓讀者投資房地產時，隨時要停、看、聽注意時機的變動及政府的政策，才能將投資傷害減到最輕！