永遠自然─李永然律師部落格

　　近日買了一本由徐重仁口述的「用心就有用力的地方－－徐重仁的22個人生發現」一書，該書由天下雜誌公司出版。

　　我曾在美生會聽過徐重仁先生的演講，覺得他的演講內容很實用，因而對他的這本新作也有興趣。

　　近日讀了之後，覺得這本書對時下的年青人很有用，年青人不必迷惘、不必擔憂、不必怕失敗，只要「用心」、「創新」、「努力」、「肯學習」，一定可以走出一片天！

　　2014年3月29日至30日，台北忠誠扶輪社舉行旅遊，此行前往武陵農場，社友及寶眷們暢遊後，都很開心，此次活動特別感謝下屆社長李金濤的用心安排！

　　2014年3月27日下午3時，李永然律師前往中華文化社會福利事業基金會參與其第12屆第1次董事會，本次會議是選舉新任董事長，由馬鎮方先生監票，谷家華、柴松林、許歷農、詹火生、蕭金蘭及李永然等人出席，選舉結果，由上屆葛雨琴董事長接棒給新任張正中董事。會議在聘任第12屆董事會監察人、執行長及各組工作人員後圓滿完成。

　　2014年3月27日晚上6時30分，李永然律師與鍾瑞鳳共同主持如意讀書會月會，本次研讀的是「公寓大廈管理法律一本通」一書，與會會員討論的津津有味，紛紛將自己住公寓大廈與管委會互動的經驗與大家分享，互相交流，直到晚上9時30分才不捨的結束討論，相約下次再見。

　　依據民國103年3月1日聯合報A1版記者林縉明、羅建旺所撰「扁扁屋掛滿廣告 宜縣府束手無策」，繼農田遍布迷你狗籠農舍之後，國道五號旁最近又出現全台僅見的扁扁屋奇觀，高瘦的扁扁屋外牆掛滿廣告看板，取代被消滅的廣告Ｔ霸。宜蘭縣政府認為，扁扁屋嚴重破壞蘭陽平原美觀，且有影響行車安全之虞有心取締，但因扁扁屋興建、搭廣告都合法，至今束手無策。

　　這些扁扁屋分布在頭城、宜蘭、羅東等交流道附近，其中頭城的扁扁屋率先掛起廣告看板。它們以鐵架蓋成，有如一堵厚牆，厚約一公尺、高廿四公尺（約八層樓），屋內無法行走，遑論住人。宜蘭縣政府追查發現，扁扁屋都是為廣告看板而建，目前限制交流道五十公尺範圍內，不得設置支架式廣告物，但扁扁屋的屋主都「很用心」，都建在五十公尺外；陳姓屋主說，扁扁屋蓋在合法建地上，廣告物也都合法申請設立，沒有問題。

　　依據民國103年3月18日經濟日報A5版記者楊文琪所撰「北市推容積銀行 採市價計算」， 台北市長郝龍斌昨日宣布，台北市將推動容積銀行制度，成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市，台北市府已修正《台北市容積移轉審查許可自治條例》（草案），該法案預計民國103年3月底送請台北市議會審議，通過後有三年的實施緩衝期。

　　台北市都市發展局長邊泰明表示，容積銀行制度實施後，台北市政府一年至少有新台幣100億元的容積收入，未來這對台北市的公共建設將是一筆非常大且重要的資金來源。他認為，現在私人買賣容積的行情相當亂，很多建商都樂於有一個容積銀行，這樣可讓容積的價格公開透明，成本與利潤可以清楚估算。郝龍斌市長表示，都市容積是「公共財」，但現行容積移轉制度，因為市場資訊不透明、中間人介入等因素，利益全都流入私人口袋，市府希望透過容積銀行制度，把移轉過程中所增額利益，回歸用於公共建設，藉此創造新舊市區雙贏。

　　依據民國103年3月15日自由時報A18版記者郭安家所撰「住了40年 這排老舊公寓竟是工業區」，台北市忠孝東路4段553巷52弄的56戶老舊公寓，完工40年來都做住宅使用，卻因政府疏漏仍登記為「工業區」，住戶陳情盼變更住宅區，政府長年推諉卸責，但周邊工業區、廠房卻一一變更成住宅區、松菸文創園區。如今住戶自行變更，還要回饋37％土地，生活空間所剩無幾。對此，都發局表示，將協助民眾爭取變更免回饋。

　　台北市忠孝東路4段及市民大道一帶為早年工業區，除松山菸廠，還有大台北瓦斯槽、唐榮台北機廠等廠辦。民國63年內政部擬定「台北市舊市區內工業區變更使用計畫案」，多數土地取消工業區，成了住宅區，幾年後又因人口增加，劃設為住四區。都發局都市規劃科長邵秀珮坦言，民國62年該處公寓還沒完工，可能是素地，導致該處分區被登記為工業區、成衣加工廠業；但隔年核發使用執照為住宅，而周邊區域也因內政部都市計畫委員會決議變更為住宅區，造成資料前後不一。

　　依據民國103年3月18日聯合晚報A4版記者陳珮琦所撰「朱立倫：區段徵收可售地　蓋社會住宅」，為實現居住正義，新北市府決率全國之先，利用區段徵收用地中政府分配到的6成土地，扣除公共設施及支付開發費用後的可售土地，興建「只租不賣」的社會住宅，以照顧青年及弱勢族群，「不讓新的開發區變成新豪宅區！」

　　新北市政府表示，「社會住宅」規格不完全一樣，每一個案都會規劃不同坪數的房子。新店中央新村北側土地開發案，等地政局完成土地撥用後，將由城鄉局負責興建，目前還在規劃中。新北市府將訂立社會住宅的租金上限，加上住戶不需另付管理費，換算下來每戶租金將低於市價8折，而針對中低收入戶等弱勢族群，會再提供租金優惠和補貼，壓低到市價64折出租。

　　德國波昂大學（Universität Bonn）海德根教授（Prof.Dr.Matthias Herdegen）應中華人權協會之邀來台訪問，並於2014年3月26日下午至中華人權協會拜會。德國波昂大學海德根教授為國際知名國際法專家，此行訪台與我國政府及民間代表針對司法及人權相關議題進行意見交流。至中華人權協會的拜會活動，由高永光副理事長、鄧衍森常務理事、李本京常務監事出席接待，雙方就相關人權議題進行交流分享，相談甚歡。

　　2014年3月26日上午10時，李永然律師出席臺灣民主基金會董監事會議，會議由王金平董事長主持，李鴻鈞、章孝嚴、高育仁、蔡政文、潘維剛、劉文雄、葉毓蘭、陳繼盛、林永樂、葉金鳳、蔡明峰、蕭美琴、黃茂雄、李永然等理監事，及執行長黃德福、副執行長蔡瑋等人均出席，會議在討論各項會務後順利結束。