天元宮坐落於新北市淡水區水源里，近三年多以來，與永然聯合法律事務所共同舉辦「天元生活法律講座」，每次講題皆攸關民眾權益，參加者相當踴躍。另外，也由善心人士捐印出版「天元生活法律手冊」，至今已出版三冊，獲得讀者熱烈迴響。
而本次的手冊主要則是以「不動產」及「其他財產權益」為主題，由本人、本所同仁張謀勝律師及永然地政士事務所的李廷鈞地政士共同編寫。在「不動產」方面，內容包括民眾對實價登錄的應有認識、辦理不動產信託的相關問題、出租房屋的法律須知、管理費與公共基金以及土地增值稅、地價稅、房屋稅的相關問題；在「其他財產權益」方面，則是對於《金融消費者保護法》和債權確保方面做介紹。希望讀者能從本手冊中吸收關於不動產及其他財產權益的法律知識，俾增進對這方面的認識，將來若遇到相關問題時，不致於求助無門。
俗話說：「法律不是保障好人，也不是保障壞人，是保護懂法律的人。」希望可以透過這本手冊的發行，推動法治教育、普及法律常識，讓大家都能對法律有基本的認識，才不會因為不懂法律而無辜受害、受騙。
2012年10月23日中午12時30分，我前往圓山飯店參加忠誠扶輪社例會，會中邀請到「倒立先生」黃明正，演講「倒立先生黃明正的夢想藍圖－－天賦、夢想、土地」，這位年青人用毅力一步步完成了自己的夢想，他的故事可以激勵很多人，只要有心，就可以克服困難，完成夢想。
預售屋交易安全是國人房產交易市場非常重要的議題。購屋消費者原本滿心歡喜地構築新居夢想，一旦在交易過程中遇上糾紛，惱人的龐雜事務隨之而來，對購屋者及建商而言，皆是憾事一樁。
為了避免購屋糾紛，確保民眾之消費權益及居家安全，政府近年來也著手完善相關法令，就如「預售屋買賣契約書範本」暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，兩者最近一次的修正，係 民國100年3月24日 ，並自5月1日生效。以上規範，讓建商更加了解自身應擔負的銷售及安全責任，而消費者也能藉此明白，如何保障自身購屋權益及居住安全。
京漢國際建築經理股份有限公司長期耕耘營建不動產相關業務，對於預售屋交易制度及規範也相當關心，此次與永然聯合法律事務所、永然文化團隊合作，出版「預售屋安全手冊」，內容涵蓋履約保證制之實務面、合建與都更前的疑難解析、預售屋買賣安心術、運用預售屋新制確保不動產交易安全、購買預售屋常見問題與糾紛……等，對於欲購屋的消費者、相關產業人士及關注此議題的社會大眾，提供了詳細的購屋疑慮解答與資深建築經理團隊之經驗談。特藉此序感謝京漢國際建築經理股份有限公司，如此熱心推動並捐印此手冊之發行。
主講人：黃隆豐博士、李永然律師
隨著時代的變遷，台灣早期農業社會民風淳樸，雖在物質缺乏之下，人民仍本著刻苦耐勞、勤儉向上的本性，知福惜福過著簡單、快樂的日子；但隨著經濟快速成長，轉變到現在科技發展快速的二十一世紀，個個豐衣足食，人心已受物慾橫流所淹沒，總想不勞而獲，奸詐之心油然升起，詐騙手法更是層出不窮，真令人防不勝防；目前不僅犯罪率及犯罪人數節節升高，犯罪年齡更有逐漸下降的趨勢。諸多的犯罪行為中，以「竊盜」、「收受贓物」和「詐欺取財」最為常見，許多不知情的民眾在好心、熱心之下，反被利用而誤陷法網，甚至莫名其妙地遭認為涉嫌犯罪共犯，而遭受無妄之災。
為提高法律素養及避免無端成為別人犯罪下的無辜受害者，於中華民國一○一年七月一日（星期日）下午二時，於群真會館三樓舉行法律講座，邀請黃隆豐博士及李永然律師，希望透過此一講座，讓聽講者可以隨時隨地提高警覺，防止受騙上當。
2012年房地市場遭逢多起變革，扮演領頭羊的預售營建市場暗潮洶湧，諸如：都更熱引發擬增訂的文林苑條款、奢侈稅引起的房地市場買氣凝結、大型建商大批南下獵地、政府積極打房政策……，使得房地產業面臨新的氣象、挑戰與機會。站在消費者立場，滿懷構築新居夢想之餘，又該如何冷靜以對，減少買受預售屋或參與都更實施之風險？《預售屋安全手冊》提供業者和消費者更新、更周全的實務借鏡與法律準則。
由長期耕耘營建不動產相關業務的京漢國際建築經理公司捐印，李永然律師、京漢國際建築經理公司、李廷鈞地政士及永然文化團隊合力撰寫、編輯而成的《預售屋安全手冊》，內容涵蓋履約保證制度之實務面、合建與都更前的疑難解析、預售屋買賣安心術、購買預售屋常見問題與糾紛、民眾對實價登錄的應有認識……等，有意購屋的消費者、相關產業人士和關心此類議題的社會大眾，均可人手一冊，吸取新知。
