目前分類:媒體報導 (536)
- Mar 25 Thu 2021 17:28
★2021.03.25udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「買房了真開心! 住家或社區的停車位三大種類不可不知、買賣更有眉角」
- Mar 23 Tue 2021 09:26
★2021.03.23udn聯合新聞網刊登吳任偉律師專文「他簽立不同金額「私契」跟銀行多貸錢裝潢 下場吃不完兜著走」
文◎吳任偉律師
問題:
買方阿龍想要向銀行多貸點錢來整修裝潢,因此向賣方阿富請求配合簽立兩份不同金額的買賣契約書:一份為真實總價金新台幣2500萬元;另一份則是調高契約總價為新台幣3000萬元,未來要以買賣標的及調高金額的契約書,作為買方向銀行辦理抵押貸款的使用。
- Mar 18 Thu 2021 11:04
★2021.03.18udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「慘! 她買房買到凶宅、海砂屋 難道出賣人都不用負責任嗎?」
- Mar 17 Wed 2021 11:29
★2021.03.17ETtoday新聞雲報導「回郵索書!李永然律師教你買賣成屋不踩雷」
記者王淑君/綜合報導
近來房市買氣持續熱絡,購屋糾紛也隨之增多。根據內政部統計,民國109年的購屋糾紛高達1,932件,其中以訂金返還、廣告不實、違章違規使用、隱瞞重要交易資訊等最為常見。
- Mar 12 Fri 2021 14:18
★2021年2月出刊幸運雜誌129期,專文報導《「住宅租賃、包租代管」於法有據,透過《住宅租賃及包租代管法律手冊》快速理解》
文 / 張則君
「住」是人民生活必需項目之一,然而台灣房地產價格居高不下,想要買房並非易事,於是租屋成為滿足民眾居住需求的重要方式之一,但隨著社會腳步逐漸快速,許多出租人或承租者都不想花費太多的心力在「租賃」上,於是愈來愈多民眾透過專業的包租、代管業者協助解決租屋問題,為了讓民眾對於住宅租賃與包租代管有更深入的了解,永然文化特別製作《租賃住宅市場發展及管理條例》提供民眾免費索閱,俾了解相關法律規範。
維護「居住權」,包租代管法令上路
- Mar 09 Tue 2021 14:53
★2021年3月出刊幸運雜誌130期,專文報導「善用法律規劃,別讓共有綁死不動產!」
文 / 張則君
不動產「共有」發生的原因不一而足,有因繼承所得的不動產、有因數人約定共買一筆房地產,或數人簽訂契約以某筆不動產作為合夥財產,也有夫妻將房地登記成為二人名下財產,或祖輩代代相傳的祭祀公業祀產等;乃至現代都市中隨處可見的公寓大廈,各戶所有權人除了坐臥起居的四面方寸之外,出了自家大門到離開社區為止,都會面臨到「共有」的不動產。與他人「共有」不動產不似「單獨所有」來得單純,其在處分、管理、使用或收益上,涉及共有人是否同意?其間的法律細節複雜又繁多,一般民眾在面對「不動產共有」問題時,需多加了解相關規定或請教專業的法律及地政人士,才能確保自身權益不受傷害。
不動產共有問題多,法律重點別輕忽
- Feb 19 Fri 2021 09:29
★2021.02.22udn聯合新聞網刊登吳任偉律師專文「他被裁員遲繳房租 租賃住宅代管業者來硬的用這理由迫搬遷——談《租賃住宅市場發展及管理條例》的紛爭處理機制」
文◎吳任偉律師
問題:
善逸透過租賃住宅代管業者「無限城公司」,以每個月租金一萬元向義勇承租套房一間,押租金二個月(計台幣二萬元),租期一年。後來善逸因公司業務緊縮而遭到裁員,不得已遲繳了二個月的租金,並積欠了水、電、瓦斯等費用約為台幣五千元,管理費也有二個月(每個月為台幣一千元)沒有繳。
- Feb 18 Thu 2021 10:04
★2021.02.12udn聯合新聞網刊登朱萱諭律師專文「談租賃契約終止與返還義務」
文◎朱萱諭律師
問題:
莉晴本是南部人,任職北部賈醫院之急診室護士,並在賈醫院附近向鮑先生承租某棟透天四樓一間套房兩年,每日騎機車前往醫院工作。豈料,莉晴在半夜值班下班路上,不幸與酒駕的重型機車發生擦撞,頭部及髖骨遭受嚴重撞擊,受有顱內出血、髖骨粉碎性骨折等多處傷害,經賈醫院開刀住院,診斷出院後必須長期復健以及休養半年,無法每日爬樓梯至四樓租屋處,莉晴因此向賈醫院提出留職停薪,搬回南部與父母同住,但仍遺留許多個人物品在套房內。請問:本案例中,莉晴可否提前終止租約?若莉晴不願前去套房與鮑先生進行點交,鮑先生要如何處理莉晴遺留的物品?
- Feb 17 Wed 2021 11:26
★2021.02.11udn聯合新聞網刊登許啟龍律師、張雅蘋律師解析「這樣行不行? 房東很頭痛…房客欠繳房租三萬元想直接從押金扣抵」
文◎許啟龍律師、張雅蘋律師
問題:陳先生因工作在外租房,與房東小玲約定承租套房,租期為期一年(自民國(下同)110年1月1日至110年12月31日止),每月租金台幣(下同)一萬元,每月1日給付當月租金給房東小玲,簽訂租賃契約時要給付三個月租金的押租金共三萬元給房東小玲。陳先生在110年6月至8月遲繳租金共三萬元,他能否主張從押金三萬元裡扣抵?陳先生欠繳租金達二個月,房東小玲是否能終止租賃關係?她是否須返還押金給陳先生?
解析:
- Feb 17 Wed 2021 10:58
★民視【台灣演義】播出美生會創會理事長【蘇一仲的故事】,李永然律師以好友身份接受採訪談兩人情誼
2021年2月13日農曆大年初三晚間,民視新聞台(53台)【台灣演義】播出美生會創會理事長【蘇一仲的故事】,身為蘇創會理事長多年好友的李永然律師也於節目中接受採訪,談兩人情誼。
- Jan 29 Fri 2021 16:29
★提供專業及高品質的法律服務,永然聯合法律事務所協助許多企業家及政治人物爭取自身權益
2021年1月29日自由時報〈財經週報-司法熱點〉「幫大老闆脫身有口碑 前司法官律師團炙手可熱」一文中提及:「長久以來,政治人物、大企業涉訟,通常會主動找上理律、萬國、常在國際、永然等幾家大型律師事務所替他們辯護。……」,永然聯合法律聯合事務所自民國74年成立至今以來,一直秉持「提供最完善的法律服務」為宗旨經營法律事務所,在經驗豐富的律師群共同努力下,不斷地在各專業法律領域裡鑽研、精益求精地為顧客提供最完善的法律服務,因此深受企業主及治政人物的信賴,在他們面臨權益受損時,會尋求永然聯合法律事務所在法律專業的協助,為其辯護,以爭取自身最大的權益。
永然關係企業網頁:http://www.law119.com.tw/
- Jan 26 Tue 2021 11:10
★2021.1.26 ETtoday東森新聞雲「雲論--名人論壇」刊登李永然律師專文「最高法院取消限量分案須更關注裁判品質」
在今年1月間司法界發生令民眾震撼的兩件事,一件是佳和集團翁茂鍾董事長的「27本筆記本」(被戲稱為「死亡筆記本」)所引起的司法界震撼;另一件則是最高法院自今年元月起取消「限量分案」制度,最高法院一口氣分出4,432件的庫存案件,將之分給72位法官,平均每位法官手中增加大約61件案件。
最高法院基於清出積案,此一決定或許將使終審審理案件可以加快;但目前打官司的當事人則關心裁判品質恐受影響,這同時也是律師界所擔憂的。茲就此做以下分析:
- Jan 21 Thu 2021 20:38
★2021.01.21ETtoday新聞雲報導「防疫優先,「永然第24期高中法律生活營」寒假營隊延至8月舉行
記者王淑君/綜合報導
近日由於新冠肺炎(COVID-19)疫情升溫,為顧及全體學員及講師的身體健康,原訂於1/25~1/28舉行的「永然第24期高中法律生活營」決定取消,並延至今年8月份再舉辦,並保留原錄取同學的參與資格。
- Jan 12 Tue 2021 16:07
★2021.01.12 ETtoday新聞雲報導「房東、房客必看 李永然律師教你住宅租賃快易通」
記者王淑君/綜合報導
據統計,國內的租賃市場人數達三百萬人,約涵蓋我國總人口八分之一。租屋族多,所衍生的糾紛相對也多,租屋問題包括:租賃權利義務關係不對等、國人購屋負擔重未發展租賃市場(房價為所得8.5倍,貸款負擔35.81%)、空閒住宅未充分導入租賃市場、住宅租賃資訊不對稱、未有便捷糾紛處理機制,同時也欠缺企業專業服務制度。
- Jan 08 Fri 2021 17:46
★2021年1月出刊幸運雜誌128期,專文報導「台灣宗教團體破天荒提出「國際宗教人權影子報告」!」
文 / 張則君
民國109年6月,行政院依《公民與政治權利國際公約》、《經濟社會文化權利國際公約》提出第三次「國家人權報告」,與「宗教平等、類別及保障」有關的部分,僅短短七點說明,宗教團體及人權團體均提出影子報告,表達對於我國宗教立法及宗教自由的看法,藉此提供政府建言。
宗教入法,應保障宗教信仰自由
- Dec 18 Fri 2020 17:36
★2020年12月出刊幸運雜誌127期,專文報導「利用訴訟爭取權益,善用撰狀技巧求得勝訴」
文/張則君
有人在的地方就難免會有「衝突」或「糾紛」,隨著時代愈進步,糾紛的類型、犯罪的型態也更是五花八門,因此透過訴訟程序由司法機關依法審判,長期以來是解決紛爭的主要途徑之一,無論是聘請律師打官司或者當事人想親自上陣,爭取權益,對於訴訟程序的進行與訴狀的撰寫都必須仔細,才能讓自己的權益在訴訟過程中得到應有的保障。
法治社會中,人民可藉由訟訴一途爭權益
- Dec 10 Thu 2020 17:34
★2020.12.10 ETtoday新聞雲報導「世界人權日:台灣破天荒的宗教人權報告」
記者王淑君/綜合報導
12月10日是「世界人權日」,我國在2009年12月10日正式實施聯合國兩公約(《公民與政治權利國際公約》),政府每四年提出一次《國家人權報告》,今年已是第三次提出,即依據《公民與政治權利國際公約及經濟社會文化權利國際公約》第6條提出第三次《國家人權報告》。
- Nov 27 Fri 2020 17:36
★2020.11.27 ETtoday新聞雲報導「寒假營隊提升法治觀念 永然高中法律生活營開放網路報名」
記者王淑君/綜合報導
知名律師李永然在他四十多年的律師生涯裡,經手過無數案件,非常了解法律知識的不足,對於人們的權益影響有多大,於是在成立永然法律基金會時,就重視法治教育,尤其必須向下扎根。
- Nov 09 Mon 2020 11:05
★2020年11月出刊幸運雜誌126期,專文報導「《都更條例》、《危老條例》推動老屋重建,重現美麗都市繁榮景象」
文◎張則君
近幾年,許多來台的外國觀光客在提起對台灣的印象時,多半會包含「建築物老舊」一項,如何改善老舊市容、提升都市機能已成為台灣刻不容緩的議題。《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》等法規相繼上路,對於老舊建物的更新有了完整的法律規範,透過法律的層層把關,未來在推動都市更新時,也將會更為順利,重現繁榮都市氣象指日可待。
市容老舊,都市更新刻不容緩
- Nov 05 Thu 2020 16:10
★2020.11.05 ETtoday新聞雲報導「李永然律師邀請民眾參與「南台灣人權論壇」了解勞動人權」
記者王淑君/綜合報導
財團法人永然法律基金會自民國100年成立至今,致力於普及法律知識,董事長李永然律師曾表示:「法律是保障懂法律的人,如何讓民眾了解更多與自身權益相關的法律知識,永然法律基金會責無旁貸。」因此,永然法律基金會藉由舉辦法律講座、參與法律論壇、研討會及贈閱民眾法律手冊等方式,積極推廣與民眾生活息息相關的法律常識,希望民眾能保障自身權益不受損害。