永遠自然─李永然律師部落格

　根據民國101年12月5日自由時報A6版記者徐義平及經濟日報A4版記者黃啓菱、李淑慧的報導，根據瑞普國際物業的調查，日前行政院金管會提高最低收益率的「新八條」抑制壽險業買樓炒地，造成商用不動產吹起急凍風，但公有地的地上權及BOT案則不在此限，也致使政府及公營事業開闢資金來源的最好方式。

    　瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，接下來地上權包括A25市有土地暨停車場興建營運案、松山機場案及台灣菸酒公司明年標售的板橋、花蓮、竹南等酒廠地上權，以及正在評估的台灣中油、台電、國防部等地上權開發案，顯然政府公部門對於推動地上權及BOT案持續支持的態度。

    　筆者仍舊強調之前的論點，在雙北市大面積土地日益稀少、國有土地停售的情形下，「地上權」會變得越來越重要，國有土地招標讓民間參與並設定地上權開發的案件也會越來越多，非常值得關注！！

    　永然聯合法律事務所李永然律師認為中國大陸實施土地公有制，台商在大陸只能享有「建設用地使用權」等用益物權，而不得取得「所有權」，這種趨勢也讓「地上權」在台灣日益被接受，國有土地藉招租「地上權」，達成活化國有資產的趨勢，益形成熟！