永遠自然─李永然律師部落格

　　根據民國102年3月6日工商時報A21版記者林淑慧的報導，國有財產署北區分署於民國102年3月5日標售今年首批「無人繼承的房地產」，其中位於台北市北投開明段的第三種住宅區用地，吸引100人搶標，最後由一民眾以約新台幣820萬元得標。

　　據了解該筆位於開明段的物件，屬於二層樓的舊公寓，由於將來具有「都更」題材，共吸引100封標單，並以高於底價近三倍的價格飆出。另外，其中一筆位於台北市文山區公訓段二小段的土地，同樣也屬於「第三種住宅區」，當地建設公司認為具有開發價值，出價新台幣1588.8萬元得標。

　　而國產署北區分署表示，無人繼承的房地產標售是根據《土地法》第73條之1的規定，逾期未辦理繼承登記之不動產，由地政機關列冊管理「15年」，之後仍未聲請登記，移請國產署公開標售，標售所得將儲存於國庫專戶，繼承人則得依照其法定應繼份領取。由於該標售土地屬於私人財產，因此不受台北市精華地區國有財產停止標售政策的限制，將由該分署續處標售事宜。

　　而筆者還是要提醒各位民眾，如果家中有親人不幸過世，一定要在「六個月」內申報遺產稅並辦理繼承登記，否則不但將受罰鍰並且將遭列管並標售，如果一時之前無法集合所有繼承人，也可以先單獨申報並登記為「公同共有」，才能免於受罰及不動產遭到列管及標售的命運。

　　永然聯合法律事務所李永然律師提醒民眾發生繼承，一定要依法辦理，如繼承人間有爭議，應由有溝通能力及經驗的律師進行協調，使繼承順利解決，俾免爭訟，維持親族和睦！