依據民國104年12月17日工商時報A3版記者彭禎伶、蔡惠芳所撰「北市調高公告地價 租金漲30％ 壽險地上權案最傷」的報導，台北市調高公告地價，最大苦主是在台北市投資近新台幣千億元地上權的壽險業者，每年繳給政府的租金暴漲30％，許多投資案尚未完工招租，年化投資報酬率就已跌破1％，且50年地上權合計租金高達新台幣132～145億元，讓壽險業者直呼，未來競標地上權的意願將大幅降低。
據統計，目前投資台北市地上權案最多筆且金額最大的應是「富邦人壽」，在台北市信義區就有A25、A10，另外還有六福皇宮後方的龍江街地上權、成功高中附近地上權、銅山街及北投等，競標權利金就有新台幣323億元左右，許多都還在規劃興建中，但要給政府的租金就已不斷飆漲，例如A25原先租金估算約新台幣2億元，現在可能會提高到2.6億元。第二大投資者則是南山人壽的世貿二館，權利金就有新台幣268.88億元，南山後來還用新台幣64.5億元向北市府買容積率，原先每年租金約2億元，現在可能飆上新台幣2.9億多元；另外，如新光人壽投資的南港經貿園區地上權、信義A12、承德地上權；中國人壽的台北學苑；台灣人壽與中信人壽的台肥C3等都是可能受影響的地上權案。
筆者認為政府大幅調高申報地價以致於地上權案地租大幅調高，將對壽險業或大型開發商的獲利造成大幅侵蝕，尤其申報地價(地租的稅基)稅法規定三年一調，所以對這些業者而言，在投標當時其實很難掌握未來地租調整的幅度，尤其地上權案動輒五十年或七十年，對得標業者如同一顆不定時炸彈一般。
永然聯合法律事務所李永然律師認為政府呼應有些人的要求，提高不動產持有稅而調高公告地價，這種作法應循序漸進，而不是像現在的冒進，目前一下同時調高房屋稅、地價稅、房地合一所得新制、囤房稅，恐將對台灣經濟的成長造成極大的影響，政府應懸崖勒馬，切勿繼續冒進！
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