依據民國104年6月4日工商時報A18版記者林淑慧所撰「繼承自益信託土地 稅負變輕」的報導,繼承自益信託土地的所有權人,稅負可望減輕。立法院財委會民國104年6月4日通過《土地稅法》第31條之1條正案,明訂自益信託土地的所有權人,受益人若在信託期間死亡,繼承人日後移轉土地時,可依所有權人死亡日當期之公告土地現值,計算土地增值稅。

  賦稅署官員表示,《土地稅法》修正後,有助於解決目前有安排自益信託與未信託土地,繼承人的土地增值稅稅負落差很大的問題。此次為健全自益信託土地繼承人的納稅權益,財政部推動修法後,未來繼承人在繼承土地時,若有應課徵土地增值稅情形時,將可比照繼承土地課稅規定,回溯至受益人死亡日當期作為取得土地時點,讓土地漲價總數額計算標準一致。

  筆者認為依據《土地稅法》規定,繼承土地免徵土地增值稅,土地漲價總數額起算日期為繼承發生日,財政部針對信託部份重新修法,使得信託存續期間如委託人或受益人死亡,仍可適用土地增值稅免稅規定,此修正對信託者的確較為合理公平。

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  2015年7月6日上午9時,上海市台胞台商權益保障考察團一行12人前來永然法律基金會參訪,成員包括海市人民政府台灣事務辦公室協調處調研員龔渝、崇明縣人民法院副院長洪玨、浦東新區新場鎮人大主席郭耀明、黃浦區瑞金二路街道黨工委副書記孫成傑、華東師範大學法律系教授陳俊、人民檢察院外事辦副主任陳敏亞、警察協會對外聯絡處處長陳向東、第二中級人民法院審判管理辦公室副主任張曄軍、閔行區梅龍鎮黨委副書記李育心、公安局經偵總隊指揮處副處長張宇蘭、人民檢察院第一分院祕書科科長耿聯、人民政府台灣事務辦公室協調處幹部吳加明等人。

  由永然法律基金會董事長李永然律師與執行長周美君總編輯接待,李永然律師針對永然法律基金會的成立、宗旨及各項活動業務,與各位來賓做分享及經驗交流,來訪的各位團員對於永然法律基金會的各項事務讚賞不已。

  另與會的來賓也針對台胞權益保障之主題交換意見,尤其是大陸邊境控制與台灣限制出境之現況異同進行討論,於上午10時30分結束此次參訪行程,李永然董事長並與來賓們一同合影留念。

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  2015年7月出版的幸運雜誌62期,對於永然文化出版的法律人文館系列,做了詳細的介紹,全文登載如下:

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  若問對法律人的印象是什麼?相信大部分的人都會覺得嚴肅、難以親近,加上這些年的社會氛圍,更增添了許多對法律人的負面評價,而忽略了他們為法治社會的建立所付出的心血與努力。為了讓社會大眾了解法袍下的法律人,永然文化於六年前即開始構思、著手規劃出版「法律人文館」系列圖書,希望藉由這些足為社會典範的法界人士,分享他們的人生經驗與經營哲學,讓讀者能更加認識他們,也能從他們的故事中,得到啟發與激勵。

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  2015年7月4日晚間,李永然律師出席老饕會餐敘,與會友們歡喜相聚,氣氛熱烈。

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  2015年7月2日下午2時,擔任「永然第13期高中法律生活營」小隊輔及志工等一行五人前往永然法律基金會,為即將於7/7的營隊活動舉行行前會議。

  會中針對各項活動及課程進行討論,希望能提供參與的學員們一個有趣難忘的營隊活動,李永然律師以永然法律基金會董事長身分出席,勉勵所有小隊輔及志工的辛勞,最後小隊輔及志工並與董事長李永然律師、李廷鈞副執行長合影留念。

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  2015年7月1日上午7時30分,李永然律師出席台北市進出口公會舉辦「2016全球重要暨新興市場貿易環境與發展潛力調查報告」會議,會議由台北市進出口商業同業公會黃呈琮理事長主持,李永然律師為本計畫的委員之一,本會由中原大學企研所呂鴻德教授專題報告「2016全球重要暨新興市場貿易環境與發展潛力調查」,會議至9時30分順利結束。

  

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  2015年6月30日,李永然律師獲台北市忠誠扶輪社頒發出席楷模及感謝狀。李律師參與忠孝扶輪社13年與忠誠扶輪社16年,並擔任忠誠扶輪社創社社長,可謂扶輪社資深的社友,此次忠誠扶輪社除頒發感謝狀,感謝李永然律師於2014-2015年度擔任社內的公共關係主委外,也頒發出席楷模,表揚李律師連續16個扶輪年度出席百分百。

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房地合一課稅立法,提高課稅率!實價登錄交易價格資料開放,政府查稅更快速,預售屋及豪宅交易、店面租賃等逃漏稅,無一僥倖!步步影響不動產業,但實施與適用問題仍待釐清,如:持有成本如何認定?盈虧如何互抵?時期劃分、奢侈稅停課與接軌、所得額計算、免稅範圍,實務如何操作?個人及營利事業交易,賣房、推新建案,如何因應?房地合一課稅出爐!除提高稅率,外資課稅加重,仲介業推展業務不得不謹慎因應!此時唯有掌控推案效率及把握因應要點,及早規劃因應策略!

     因應新法,永然舉辦研習會7月3日已額滿,緊急再加場7月23日研習會「最新房地合一稅及不動產查稅實務」1日,由不動產稅務專家鄭會計師、黃總經理主講,業界必學!

 

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   今年房地產稅制大改革,房地合一稅、房屋稅、豪宅稅鉅變中,買賣投資不動產莫因稅金反虧大,不動產財產稅金驚人,善於規劃、學習新知、為客戶省荷包,是專業的地政士、理專及仲介等不動產業人員應具備的能力,以往不動產買賣,除價格、標的無瑕疵、交易過程順利外,最容易被忽略卻影響重大的就是稅賦問題,現今房屋稅修法大增稅率、房地合一課稅立法,自10511日起徵,主管機關得以實價課稅資料勤於查稅,業界更須學會不動產節稅。永然於79日起每週四晚上開課「最新不動產節稅規劃實務」共4堂,由財產稅專家黃振國設計整套專業訓練,協助學員將不動產移轉理財業務快速上手,規劃客戶財產稅,包含房地合一睡、地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅、遺產稅、贈與稅,解析七大稅之規劃策略及列舉案例說明,讓學員熟悉作業流程,以提升執業技術能力,投資人、新科地政士、金融理專、不動產業者必,充分了解不動產移轉及節稅之相互影響,實際為客戶或自行規劃財產稅。

報名請洽:永然法律研究中心02-2356-0809課務專員蔡台珍,或上網http://www.law119.com.tw

欲了解本課程完整內容,請點擊入內:

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  2015年6月30日午時,李永然律師前往圓山飯店,出席台北忠誠扶輪社新舊社長交接典禮,李律師為忠誠扶輪社創社社長,特應邀上台致詞,祝福忠誠扶輪社未來社運昌隆。

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