不動產投資理論與實務(96.12.10)
姜堯民編著‧新陸書局發行

1、本書共分十章
第一章 不動產景氣分析
第二章 不動產的基本特性
第三章 不動產需求的估計
第四章 不動產產業分析
第五章 不動產開發策略分析─以「購物中心」為例
第六章 不動產投資財務可行性分析
第七章 不動產融資
第八章 證卷化
第九章 不動產銷售
第十章 不動產估價

2、投資不動產務必要注意景氣分析,房市發展本書作者提出四項經濟背景指標作為參考:
(1)經濟成長率;
(2)物價上漲率;
(3)貨弊供給額年增率;
(4)利率。

3、投資不動產也要了解不動產的特質,作者提出四大特質:
(1)不可移動性(Immobility)
(2)位置唯一性(Unique location)
(3)不滅性(Indestructibility)
(4)差異性(Heterogeneous asset)

4、投資不動產也要了解房地產未來的發展趨勢,本書作者認為有下列趨勢:
(1)向郊區發展;
(2)高層建築崛起;
(3)商務出租住宅前景看好;
(4)大型的集合社區逐漸流行;
(5)休閒型住家興起。

全站熱搜

李永然律師 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()