不動產投資理論與實務（96.12.10）
姜堯民編著‧新陸書局發行
1、本書共分十章
第一章 不動產景氣分析
第二章 不動產的基本特性
第三章 不動產需求的估計
第四章 不動產產業分析
第五章 不動產開發策略分析─以「購物中心」為例
第六章 不動產投資財務可行性分析
第七章 不動產融資
第八章 證卷化
第九章 不動產銷售
第十章 不動產估價
2、投資不動產務必要注意景氣分析，房市發展本書作者提出四項經濟背景指標作為參考：
（1）經濟成長率；
（2）物價上漲率；
（3）貨弊供給額年增率；
（4）利率。
3、投資不動產也要了解不動產的特質，作者提出四大特質：
（1）不可移動性（Immobility）
（2）位置唯一性（Unique location）
（3）不滅性（Indestructibility）
（4）差異性（Heterogeneous asset）
4、投資不動產也要了解房地產未來的發展趨勢，本書作者認為有下列趨勢：
（1）向郊區發展；
（2）高層建築崛起；
（3）商務出租住宅前景看好；
（4）大型的集合社區逐漸流行；
（5）休閒型住家興起。
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