永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國103年2月22日聯合報A12版記者李順德所撰「中央設都更中心 一條龍服務」乙文報導，前內政部李鴻源部長表示，他已指示營建署，研議在中央成立「都更中心」的可行性，仿照日韓的第三部門，主導大面積都更，採一條龍服務，提升都更效率。內政部所屬營建署員工，大部分的人都有蓋房子的能力與技術。

　　前內政部李鴻源部長表示，新版《都市更新條例》，有公辦都更的法源，中央如果能成立都更中心，未來小面積的都更可由建商去做，大面積的都更可以由政府主導。營建署長丁育群表示，若中央成立都更中心，未來可以採一條龍服務，提升都更效率。丁育群署長證實，未來可仿日本住宅公團、韓國的住宅公社，以行政法人的方式，成立中央都更中心。

　　筆者認為政府在中央設立都更中心，來加快都市更新的流程，並且扣除不必要的利潤，或許可以讓民眾享有較為市價便宜的社會住宅。不過在都市更新實務上，通常最大的障礙還是土地所有權人參與的意願，如果政府願意參與介入，或許可以提升民眾都更的意願，加快都市更新的進行！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣都會區要加速「都市更新」，尤其是《都市更新條例》要儘速完成修正，才不會延誤都市更新的推動！