依據民國104年1月16日經濟日報A21版記者郭及天所撰「新精華商圈租金 看漲50% 」報導,國際品牌看好台灣消費力提升及觀光人口增,前仆後繼湧入,過去二年就有26新品牌入台,民國104年韓國餐飲Zoo Holding、服飾品牌H&M與Forever 21均規劃在台拓點。商仲業者預估,將帶動核心商圈租金上揚,未來四年還有22間、35.8萬坪零售商場完工釋出,零售商場前景看好。仲量聯行發布「台灣零售市場展望」指出,2010年至2012年,包括ZARA、UNIQLO等11個國際品牌進駐台灣,近二年新進品牌更高達26個,台灣零售市場持續受國際品牌青睞,帶動精華商圈租金成長三至五成。

  看好本土及消費力提升、及來台旅客持續增加,各企業投資商場力道增強,仲量聯行統計,目前全台百貨、購物中心、暢貨中心總計有104間,預計至2018年將成長至126間,營業面積增加近36萬坪,其中又以「購物中心」成長最多,成為零售市場的主要成長動力,而本土暢貨中心積極擴張、國際的暢貨中心也搶進台灣市場。仲量聯行吳奈恣資深副總表示,開發商及商場業者在台北市難尋可供開發的大面積商用土地,改往桃竹、中南獵地,多家購物中心選擇火車站或高鐵站等交通便利的區段開發,複合式商場,結合娛樂、餐飲及購物的體驗式消費,仍為購物中心核心經營策略。

  筆者認為台灣民眾的消費能力不容小覷,消費力的提升不但能增加業者收入,也可以帶動店家周邊的租金或房價,因此政府適度提高民眾消費意願是可以刺激經濟成長,而非一昧用租稅手段來打壓民眾消費或購屋意願,讓台灣的經濟得以復甦。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣的經濟有待復甦,不容再內耗及空轉下去,幸好台灣的經濟基礎相當不錯,人民善良勤奮,只要政黨停止惡鬥,良好的政策順利施行,台灣的經濟即可成長,經濟一旦成長,受薪階級的薪資才可望有感的成長,年輕人即可看見為來美好的遠景台灣加油!台灣向上提升!

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