永遠自然─李永然律師部落格

　　民國104年3月5日中國時報A2版記者陳芃台北報導「22公辦都更點，將廣建公共宅」的報導稱：台北市要興建公共住宅，但市長柯文哲表示，台北市市有空地不多，大部分還是國有空地，就需要中央幫忙，以國產署的立場，土地若能設定地上權售出，獲利最大；市府已表達願意接受有償撥用，需要多少錢還要和行政院討論，但仍比不上設定地上權的獲利多。為兌現選舉政見，台北市長柯文哲全力衝刺公共住宅存量，擬在四年任期結束前，透過捷運聯開宅轉化為公共住宅、市府自建及公辦都更三途徑，斥資1,300億元廣增2.5萬戶公共住宅，盼以增加供給，凍結房價，並宣告目標4年內要興建2.5萬戶，正評估22個公辦都更地點；104年3月4日與行政院副院長張善政見面時，更表達「相中」位於台北市信義區吳興街、台北醫學院旁陸軍保養廠土地，希望中央支持市府政策。台北市長柯文哲將提出「居住憲章」，104年3月4日回應，台北市大概有100萬戶住宅，公宅至少要達到5%，才能讓房價不再快速飆漲。他說，居住是基本人權，無法做到讓年輕人在買得起台北市的房子，「最起碼讓年輕人住得起。」

　　筆者認為台北市市長柯文哲為不讓房市狂飆，讓年輕人買得起、住得起，推出大量公共住宅，值得支持，也是台北市民一大利多，但要達成目標尚需一段很長時間及中央的支持，如未能短期大量興建「公共住宅」對抑制房價，也難產生立即效果，盼中央政府與地方政府為台灣民眾的「居住正義」及「抑制房價」，方向目標應該一致，盡速協調積極努力，順利整合土地以推動公辦都更，讓台北市一般市民「人人有屋住」，這才符合《住宅法》的精神！