永然地政士事務所黃文賢顧問
  民國104年3月26日自由時報A14版記者金仁晧、陳恩惠、鍾泓良「貴子坑俱樂部疑竊占國土,檢警實勘」的報導稱:針對貴子坑違建案遭台北市長柯文哲下令限期拆除,業者已於民國104年3月25日拆除部分建物;而台北士林地檢署懷疑占地超過三二○○平方公尺的貴子坑鄉村俱樂部有竊占國土之嫌,已另案偵辦,為避免拆除後難以認定,主任檢察官陳錫柱率保七總隊刑警大隊等單位,赴現場實地勘查。

   據了解,該俱樂部內包含山泉水泳池、露天溫泉、高爾夫球練習場等多樣設施。昨各單位原預計十點展開行動,建管處人員卻遲到,直至十一點多才出現,出動小型吊車起重機拆除私有土地部分湯屋,其餘違建也將陸續處理。,檢警認為,貴子坑鄉村俱樂部內私有地及國有地混雜,高爾夫球場部分初步判斷應為國有地,但仍有待丈量,並比對地籍圖,才能進一步確定。而貴子坑負責人陳仲明能在該處興建豪華俱樂部,並經營十多年,獲利超過新台幣五○八九萬元,裡頭是否藏有不法,也將列為調查重點,由於柯文哲曾痛批,貴子坑陸續遭舉報違建後拆了十二次,卻越拆越大,令他很火大,使本案成為輿論焦點。

  台北市都市發展局建管處副總工程司邱英哲表示,依北市違建處理原則,俱樂部雖位於保護區,但屬於民國八十三年前可緩拆的既存違建。二○○六年起,貴子坑前後有十二次被檢舉紀錄,過去也曾開過協調會,拆除受阻;且貴子坑每次被檢舉後就自行拆除,卻又在他處打造新違建,一再發生十二次。邱英哲表示,依目前現行法規,建管處下達拆除指示,業者只要自行拆除就可結案,「市長去看了也OK,可能明天又蓋起來了。」

  筆者認為台北市難得有一處距離市區不遠,可活動筋骨且能打高爾夫球,還能游泳、附設宴會與泡湯,消費又低廉的好地方,但問題就在於整個俱樂部所在地都蓋在保護區內,是屬於違建,已經被拆除了12次,還有6次待拆,但每次被拆除之後,業者卻又加蓋,而且越蓋越大,高爾夫球場、游泳池陸續擴建而來,甚至還私挖溫泉將湯屋增加,這不能完全怪業者,最重要問題還是在政府負責的單位執行力不夠,附近有許多住戶是否也合法,政府一直推廣市民休閒地方,有好地點却不開放或好好輔導,待形成占用擴大不可收拾局面時再來禁止嚴懲,盼政府在執行公權力介入拆除違建同時,應該想想多年台北市民及附近地區居民已習慣該地方休閒,應該變通如何將該地區合法開放輔導開發,避免不肖業者遊走法令邊緣,做了不良示範,使社會發展產生負面效果,這都是應該三思的!

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