永遠自然─李永然律師部落格

　　依據民國104年7月3日聯合報B1版記者陳芃所撰「磁磚殺人 15年屋外牆 強制定檢」的報導，台北市忠孝東路巷內的聯合報大樓民國104年3月發生外牆石磚掉落，造成一死一傷；為遏止憾事再發生，台北市政府擬強制定檢15年以上房屋外牆。為遏止大樓磁磚剝落危害人命，北市府建管處使用科正工程司李豪偉表示台北市建管處已著手訂定《台北市建築物外牆安全診斷及申報管理辦法》，擬強制要求屋齡15至30年的建物，每6年須檢查一次外牆；30年以上老屋，則縮短為每3年檢查一次。若不配合檢查或改善，最高將對建物所有權人或使用人開罰新台幣30萬。

　　根據該草案，應請專業機構定檢的項目，包括地面11層以上，或3樓以上外牆有石材、帷幕的牆建物，及其他經公告須注意的房屋。屋齡15至30年應每6年檢查一次，屋齡30年以上建物，則增加至每3年定檢一次。檢查結果將分5級，若判定為「有潛在危險」、「有明顯剝落」，將限期改善，輔導社區提出改善計畫。，若社區不做定檢或不配合改善，將依規定對管委會開罰新台幣5000元以上，對建物所有權人或使用人開罰新台幣6萬至30萬元。

　　筆者認為北市府針對外牆磁磚問題積極訂立相關規則，將對用路人的用路安全更有保障；社區管委會或住戶，只要社區房屋老舊或磁磚有脫落現象，一定要儘速處理修繕，除了罰款外，如造成公安事件，另有刑責問題！

　　永然聯合法律事務所李永然律師認為磁磚剝落固然要注意，但在台北市房屋老舊，耐震力不足，台北市政府要趕緊推動防災型都更，俾保障台北市市民的身家性命、財產的安全，台北市加油！