依據民國104年7月8日工商時報A4版記者朱漢崙所撰「台土合 撤出北市土建融戰場」的報導，台銀、土銀、合庫等三大行庫，分居土建融及房貸等不動產放款的市場前三名，但自民國104年以來在台北市承作的土建融案明顯減少，近三個月來則更為顯著，不是幾乎快掛零，就是個位數，北市的新土建融案由三大行庫承作的幾乎已可說快「絕跡」。據了解，由於北市房價飆太高，加上民營銀行對豪宅利率競價激烈，已偏離行庫的房貸政策，連帶影響三大行庫分行通路對於上游土建融案的承作意願，近幾個月北市土建融案已呈個位數，較民國103年同期大幅減少，對北市土建案幾乎已形同「撤退」。
上述行庫總行部室主管對該現象則表示，總行並未要求分行通路不作台北市的土建融案，但台北市的土建融案的案量的確明顯減少，至於原因，除了分行通路對於承作利潤等評估，與台北市空地已大為減少，供給量本身大不如前也有關。相關行庫主管分析，現在台北市多處明星地段動輒每坪新台幣150萬以上，使得多個建案完工之後的分戶貸款，每戶動輒申貸金額就超過新台幣8,000萬元，已等同主管機關所定義的「豪宅貸款」，為避免造成不必要的「誤會」，這類案子寧可少作。再者是民營銀行對這類高價房屋的房貸「競價」激烈，多家重量級民營銀行都直接提出央行1.84％的「地板價」拿下這類高總價分戶房貸，這也已超出公股行庫的訂價底限。
筆者認為銀行放貸的主要機制在風險控管，如果未來房價下跌或利率調升，很可能造成擔保品價值下跌或建商無法正常繳息，將使銀行蒙受損失或形成放款呆帳，因此較為保守的公股銀行在放款部分將更為謹慎，民眾未來如要購買房屋抵押貸款，一定要評估自身現金流，避免利率的調整造成更大的負擔。
永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣的房市已快窒息了，「打房」措施可以停止了，銀行的信用管制也可以解除了，不要造成經濟窒息，屆時想救都來不了！政府加油，面對現實，不要空有「理想」而與現實脫節！
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