目前分類：不動產買賣 (54)
- Mar 13 Tue 2012 09:19
土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人依法可以救濟嗎？
- Feb 20 Mon 2012 17:17
債權人對不動產共同抵押的基本認識！
- Feb 20 Mon 2012 10:30
擔任「居住正義之實現？我國住宅政策與住宅法之探討」與談人
2012年2月18日，台灣本土法學雜誌舉辦「土地五法修法研析研討會─土地正義與居住正義之實踐？」，我應邀擔任「居住正義之實現？我國住宅政策與住宅法之探討」一主題的與談人。
- Feb 13 Mon 2012 09:56
債權人對不動產共同抵押的基本認識！
- Dec 30 Fri 2011 12:12
赴台北市建築師公會演講「對《民法》不動產物權修正的應有認識」
- Dec 26 Mon 2011 11:34
建商進行預售，須注意二次施工的違法性！
- Nov 07 Mon 2011 09:30
買受不動產的持分，應注意前手的管理問題！
買受不動產的持分，應注意前手的管理問題！
文◎李永然律師
- Oct 12 Wed 2011 09:35
簽訂專任委託契約書後，能否將不動產逕自出售他人？
簽訂專任委託契約書後，能否將不動產逕自出售他人？
文◎許啟龍律師
小晨委託旺旺房屋仲介公司出售房屋，雙方簽訂專任委託契約書，於委託期間內，小晨逕自將房屋出售予第三人，結果旺旺仲介公司向小晨請求服務報酬，而法院也判其勝訴，道理何在？
- Oct 11 Tue 2011 11:05
預售屋買賣糾紛類型與爭議
預售屋買賣糾紛類型與爭議
文◎吳任偉律師
- Oct 03 Mon 2011 10:17
前往台灣不動產投資協會演講
- Sep 29 Thu 2011 13:38
歡迎免費索取《不動產買賣安心法律手冊》
- Sep 29 Thu 2011 12:09
教你如何安全買賣不動產！
近期屢傳預售屋買賣糾紛，並有購屋人控告建商有建材偷工減料、建商廣告不實、灌虛坪、二次施工，甚至有消費者投訴：花費百萬元定金購買預售屋，苦等半年卻不見建案動工，權益大為受損。由於預售屋交易過程中，消費者通常僅能透過廣告、銷售人員或買賣契約書等管道取得資訊，若買賣雙方對契約內容的認知有相當落差，或賣方刻意欺瞞，就容易產生消費糾紛。
行政院消費者保護委員會於民國100年5月1日修訂生效的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中就有「履約保證制度」的設計，假使建商未能如期交屋，消費者便可拿回已繳納的價金。故消費者在簽訂預售屋買賣契約之時，應明瞭自身法律權益，並做好預防準備，將可能發生的損害降至最低。
《不動產買賣安心法律手冊》乃因本基金會為普及國人不動產交易之法律知識，收錄余過去發表之若干文章，並邀集永然聯合法律事務所桃園所許啟龍律師、高雄所吳任偉律師等同仁共同著作，在最新的預售屋買賣制度與相關紛爭的解決方面皆有著墨，盼能助讀者安心、順利購屋；感謝余之同仁盧美蒨、李廷鈞的協助彙編，在此一併誌謝。
- Aug 29 Mon 2011 11:25
樓市敗局──十大不買樓的理由
樓市敗局──十大不買樓的理由- Aug 01 Mon 2011 09:39
建商隱瞞違法夾層，買受人可控告詐欺罪！
建商隱瞞違法夾層，買受人可控告詐欺罪！
李永然律師
問題：阿欣是一位上班族，努力儲錢想買一間預售屋，建商以「挑高三米六」等文字，且搭配夾層屋圖片的廣告，並由售屋小姐向阿欣強調屋內的夾層裝璜是合法。日後交屋遭檢舉並被建管處來函通知，阿欣才知此一屋內的夾層是「違建」，買受人阿欣可以如何依法救濟？
- Jan 27 Thu 2011 17:48
赴聯合報演講「預售屋買賣糾紛與解決之道」
２０１１年１月２７日下午２時，我與同仁溫藝玲律師一同前往聯合報免費法律講座進行「預售屋買賣糾紛與解決之道」演講。
大綱如下：
- Dec 24 Fri 2010 09:39
出席行政院消保會「預售屋買賣使用『訂購預約單』之合理性」會議
２０１０年１２月２１日下午２時３０分，我赴行政院消費者保護委員會出席「預售屋買賣使用『訂購預約單』之合理性」會議，針對預售屋訂金糾紛進行研議。由邱惠美組長主持，黃立教授、林明珠律師、我...... 等人均出席與會。
討論主題為：
討論主題為：
- Oct 18 Mon 2010 18:04
赴住商不動產演講「不動產買賣與糾紛的法律解析」
２０１０年１０月１８日，我應住商不動產之邀，前往北投演講「不動產買賣與糾紛的法律解析」。
演講內容包括買賣契約的法律性質（債權契約、不要式契約、有償契約、雙務契約、定型化契約）、各交易糾紛的發生原因、如何避免房地產交易時發生糾紛（買賣房地產、簽約、交屋時應注意事項，及交屋之瑕疵種類）、消費者已善盡注意但仍發生糾紛應如何解決、案例分享......等等。
