民國104年2月24日中國時報A3版記者張立勳「柯釋捷運聯開千戶 逼6.6萬空屋出售」的報導稱:柯P打房祭出第2棟房子不准貸款構想,引發爭論,2月23日(大年初五)開工,台北市長柯文哲前往位於台北市松山霞海城隍廟分送發財金,他改口「這樣的講法不是很成熟」,他再出招指出,下月將釋放捷運聯合開發的1022戶,把北市8%(約6萬6000多間空屋)逼進市場,來抑制房價,不過,房仲業卻說,逼出空屋與房價是兩碼子事。

  年前,台北市柯文哲接受建中學生專訪,拋出打房說,市政顧問翟本喬不予認同,柯文哲市長受訪時說,祭出第2棟房子不准貸款的方式可拿出來討論,但不是很成熟,只是粗略想法,北市房屋自有率達70%以上,打房政策不會受歡迎,較安全的方法是「凍結房價」或「讓房價漲得很慢」。

  台北市長柯文哲規畫下月將捷運聯開的美河市、台北橋、龍山寺及港墘站等基地1022間空屋釋出,逼台北市其他空屋進入市場。柯文哲市長指出,除了釋放聯開空屋,去年「房屋稅」已經修法,只要持有房屋第4戶以上稅率從1.2%提高至1.5%到3.6%,某程度上對空屋也有加重稅賦效果,可視今年執行成果再評估未來狀況。

  筆者認為「內行看門道,外行看熱鬧!」,專業還是回歸給專業,台北市多年來推廣「公共住宅」與「都市更新」,都是要給民眾有「居住權」並符合《住宅法》的訂定,但必須考量「人人買得起」還是「人人有屋住」的居住正義,供給面多是否當然會影響房價,最主要的還是要需求面能買得起,如買不起,縱然釋出再多的房屋,仍然不會讓房價抑制下滑,政府應要有完整有條件的配套措施,才能將房價抑制,讓人人有屋住,人人買得起,否則仍然還只是口號而已!

  永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣這些年來,進行「公共投資」太少了,臺北市政府應努力辦「公辦都更」、「公辦都市更新」,興建「社會住宅」,而不是每天再找業者的麻煩。建築業及相關型夜弄垮了,員工失業,既令業者繳稅,還帶來「失業率增加」的社會問題,盼「政府的歸於政府,業者規業者」,各自努力,分進合擊,讓台北市明天能更好!

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